Шумные соседи, нарушающие покой – обращайтесь в суд

Шумные соседи, нарушающие покой – обращайтесь в суд

Как подать в суд на шумных соседей

Шумные соседи нарушают покой – обращайтесь в суд

Пожалуйста, обрати внимание – н наша компания не решает эти проблемы и не будет вам советовать . Однако эта статья обязательно будет вам полезна.

Мало кто из наших сограждан может насладиться тишиной и покоем в своих любимых квартирах, оформленных с любовью и вниманием. Многим знакома ситуация, когда вместо того, чтобы отдыхать дома, мы слушаем движения соседа сверху или звук молота из квартиры внизу.

К сожалению, шумный сосед – это российская реальность.

Например, некоторые люди могут сказать, в какой части квартиры находится сосед наверху, что он делает, и даже знать, какие звуки издают его предметы, когда они ударяются об пол, что усиливает звуки, а не поглощает их. Также есть проблемы с жильцами квартир внизу и наверху.

Помните, что шум очень вреден для нервов, а постоянный шум является источником серьезных психических заболеваний, например, когда шумные соседи мешают вам спать или отдыхать.

Наличие шумных жильцов также является немаловажным фактором, негативно влияющим на стоимость квартиры.

Звукоизоляция соседей – неэффективный и дорогостоящий способ избежать шума. Подробнее об этом вы можете прочитать в нашей статье по этой теме.

Важно понимать причины появления шума

Часто полы и стены не ремонтируются должным образом в соответствии со строительными нормами, либо для экономии денег на ремонте, либо из-за незнания основных строительных норм. Эти нарушения особенно заметны после завершения долгожданных соседями ремонтных работ.

Очень часто причиной акустических помех является несоблюдение норм соседними жилыми помещениями.

Нарушение тишины также может быть вызвано нарушением закона соседями, например, громкой музыкой, просмотром телевизора на большой громкости и т. Д. Если соседи долго ремонтируют и, таким образом, постоянно нарушают покой, это тоже нарушение закона.

Итак, есть две основные причины, по которым соседи нарушают молчание:

1) звукоизоляция; и

2) Злоупотребление правами.

Обязанность по поддержанию помещения в надлежащем состоянии

Сосед и любой другой собственник помещения обязаны поддерживать свое помещение в надлежащем состоянии, что вытекает из пункта «в» пункта 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 «О утверждение правил пользования жилыми помещениями ».

Владелец квартиры обязан обеспечить надлежащую звукоизоляцию всех покрытий в своей квартире (пол, стены).

В известном судебном решении суд установил, что пол находится в общей собственности соседей (Решение Верховного Суда РФ от 17 января 2012 г. № КАС11-789), в результате чего возникла обязанность: восстановить нарушенный при ремонте пол (для потолка истца). Те же правила применяются и к соседним соседям.

Поэтому ваш сосед обязан поддерживать ваш дом в надлежащем состоянии и обеспечивать надлежащую звукоизоляцию, особенно если состояние вашего дома вызывает у вас дискомфорт!

Обязанность не нарушать звукоизоляцию

Для защиты вашего дома и вашего спокойствия действуют следующие строительные нормы и правила (СНиП):

СНиП 2.03.13-88 Этаж; СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия; СНиП 23-03-2003 Защита от шума; Другие применимые СНиПы в зависимости от характера проблемы

СНиПы устанавливают нормы устройства полов, потолков, стен и т. Д. И разработаны таким образом, чтобы при их соблюдении практически не происходило проникновение шума в жилые помещения (вне зависимости от типа здания – кирпичная, плиточная конструкция).

Например, в СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» указано, что нормативный уровень шума в квартире днем ​​(7.00-23.00) не должен превышать 55 дБ, а ночью (11.00-19.00) не должен превышать 45 дБ.

Таким образом, допустимые уровни шума определены нормативными актами и не должны превышать эти пределы. 55 дБ – это относительно низкий уровень шума (обычное топание сверху и обязательно постукивание соседским молотком превышает эти значения).

Можно измерить шум, издаваемый соседом, с помощью соответствующего приложения для смартфона, которое даст довольно приличную картину степени нарушения. Это измерение не является доказательством, и следует принимать во внимание характер шума – акустический, ударный или структурный.

Для точного понимания ситуации необходимо провести экспертное заключение, которое может быть проведено в суде за счет средств нарушителя (заключение судебно-медицинской экспертизы) или до начала судебного разбирательства, путем взыскания стоимости экспертного заключения в суде после суд вынес решение. В обоих случаях суд, вероятно, назначит судебно-медицинскую экспертизу.

Сосед нарушил звукоизоляцию что делать?

Право на отдых (конституционное право) у нас довольно легко отстоять, есть специально разработанный алгоритм, система и уже есть множество судебных решений, лишний раз доказывающих правоту причин в споре с шумными соседями и другими нарушителями мир.

Смотрите нашу подборку решений:

Поэтому необходимо привлечь нарушителя к суду.

Судиться с соседом – эффективный и надежный способ избавиться от проблем с шумом.

! Внимание

Существует также административный способ борьбы с шумом в квартире, который применяется в случае шума в ночное время (после 23.00) или шума, вызванного деятельностью организации (например, строительными работами).

Подробнее читайте в наших статьях:

Как подать в суд на шумного соседа?

В самом общем виде алгоритм судебного разбирательства в таком случае выглядит следующим образом:

1. Досудебная процедура (предъявление досудебной претензии и административные дейсвтия)

Дополнительные сведения см. В статье об административном устранении неполадок для шумных соседей.

2. Судебный процесс и исполнение решения суда

A) Предъявление иска

Исковое заявление должно быть составлено и подано в суд от имени арендодателя с просьбой:

улучшить поврежденную звукоизоляцию (улучшить структуру пола, стен и т. д. в зависимости от конкретной ситуации); возмещение морального вреда; и компенсировать вам юридические услуги, расходы на адвоката, почтовые расходы, судебные издержки и предварительные тесты по измерению шума (если вы считаете, что вам нужно пройти тесты в суде).

B) Cудебные прения

Минимум, судебные прения будут состоять из следующих этапов:
Предварительное заседание.

Судебное разбирательство состоит как минимум из следующих этапов: Первоначальное слушание. Первое слушание – заявка на экспертное заключение в доме соседа (самое главное на этом этапе – собрать небольшую конкретную доказательную базу). Экспертиза также будет оплачена преступником.

C) Исполнительное производство

На втором заседании суд исследует доказательства экспертных заключений и принимает решение. На практике суд дает виновному не более 3 месяцев на восстановление звукоизоляции и возмещение всех повреждений.

3. Итог

Получение судебного решения и исполнительного листа

Проблема не в нарушении звукоизоляции. Злоупотребление правами

Если обвиняемый не выполняет решение суда, вам следует обратиться в судебную приставу для исполнения решения.

После нескольких месяцев систематических занятий звукоизоляция в вашем доме начнет кардинально измениться.

Если проблема не в звукоизоляции, но звук продолжает проникать в жилое пространство, что превышает нормы, установленные Постановлением Главного государственного санитарного врача России от 10.06.2010 N 64 «Об утверждении СанПиН». 2.1.2. Уровень шума 2645-10 “в часах С 7:00 до 23:00 он не должен превышать 45 дБ, а с 23:00 до 7:00 не должен превышать 55 дБ), люди чьи прямые или косвенные действия вызывают шум, превышающий нормы, могут быть вынуждены прекратить злоупотреблять своими правами.

Нормативной основой позиции истца в таком случае являются, в частности, Изобразительное искусство. 17 и 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственники жилых помещений и другие лица, проживающие в жилых помещениях, обязаны уважать права и законные интересы своих соседей. Одно из таких прав – право на отдых и благоприятную окружающую среду (отсутствие вредного для здоровья шума).

Общие рекомендации

Эти положения отражены, в частности, в в постановлении Верховного Суда РФ от 21 марта 2012 г. N 88-APG12-1, в котором суд постановил, что воспроизведение музыки на чрезмерной громкости нарушает права соседей. Это означает, что слушать музыку на большой громкости днем ​​или ночью запрещено, если это нарушает права ваших соседей.

Если проблема не в звукоизоляции, но шум, тем не менее, мешает нормальному отдыху, против нарушителя возбуждается судебный иск с требованием прекратить нарушение закона.

Самое главное во всем судебном процессе – адекватно и грамотно реагировать на любые отклонения от общей картины, описанной выше.

Соседи шумят: ваши права и порядок действий

Что делать с шумными соседями? Можно ли привлечь их к ответственности? Какая существует ответственность за шум в ночное время? Что делать, если вас самих обвиняют в том, что вы шумите? Рассказывает адвокат «Национальной юридической службы» Александр Меньшиков.

Административная ответственность

Экспертиза в этой процедуре – очень важный документ и должен быть проверен грамотным специалистом, иначе проблема может не решиться.

Только один раз обратиться в суд по одному предмету спора! Вам следует немедленно обратиться к профессионалам, которые уже занимаются подобными вещами.

Шумные действия

Шумные соседи могут быть привлечены к административной ответственности – т. н. законы о молчании, принимаемые субъектами Российской Федерации. Поэтому сначала узнайте, какой закон действует в вашем районе, что считается нарушением тишины и в какое время шум запрещен.

Например, в Москве шум запрещен. С 23.00 до 7.00 ремонтные работы с 19.00 до 9.00 и с 13.00 до 15.00 в будни, а также в выходные и праздничные дни в течение всего дня (исключение – в это время разрешается проводить ремонтные работы в течение 1,5 лет с даты). здание сдано в эксплуатацию), Московская область – с 21:00 до 8:00 по будням; с 22.00 до 22.00 в выходные и праздничные дни и ежедневно с 13.00 до 15.00, а в Республике Калмыкия – ежедневно с 23.00 до 6.00.

Порядок действий для привлечения соседей к ответственности

Запрет распространяется на шумную деятельность соседей, такую ​​как использование звуковоспроизводящих и усиливающих устройств, громкое телевидение, игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение и даже громкие разговоры и перемещение мебели, а в Москве – все действия, сопровождаемые звуками, которые привело к нарушению спокойствия горожан в ночное время.

В каждом регионе свой размер штрафов, но, как правило, он составляет от 500 до 2 тысяч рублей за каждое нарушение.

При этом следует помнить, что за шум соседей преследуют не милиционеры, а административные комиссии, созданные органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, названия которых различаются в зависимости от региона.

Проблемы с привлечением к ответственности шумных соседей в Москве

Тем не менее, когда соседи шумят, есть смысл вызвать полицию. Также следует написать заявление в полицию и потребовать объяснений от шумных соседей. Затем потребуйте, чтобы материалы полиции были отправлены в административную комиссию для протокола и постановления об административном правонарушении.

Вы также можете напрямую связаться с Административным комитетом. В этом случае стоит объединиться с другими соседями, чтобы предоставить доказательства и привлечь виновных к ответственности.

К сожалению, в Москве сегодня практически невозможно наказать шумных соседей, несмотря на существующие в Москве законы о «молчании» (Закон Москвы от 12 июля 2002 г. № 42 «О соблюдении мира и молчания граждан в городе Москве»). и административная ответственность (ст. 3.13 Закона Москвы от 21 ноября 2007 г. № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»).

Дело в том, что Кодекс об административных правонарушениях города Москвы предоставляет правоохранительным органам право составлять протоколы об административных правонарушениях только в отношении нарушителей молчания. Но орган полиции является федеральной исполнительной властью и исполняет федеральное законодательство, поэтому орган полиции отказывается исполнять нефедеральный закон, то есть закон города Москвы, и не составляет протоколов об административных правонарушениях.

Кстати, в предыдущем законе о полиции «местная полиция» четко определялась как участковые милиционеры и патрульно-контрольная служба, так что раньше такой проблемы не было.

Аналогичная ситуация имела место в Санкт-Петербурге, где решением Санкт-Петербургского городского суда от 14 мая 2013 г. был отменен пункт Закона Санкт-Петербурга об административных правонарушениях, дававший право полиции составлять уведомления об административных правонарушениях. правонарушения, связанные с нарушением молчания граждан (решение оставлено без изменения Верховным Судом Российской Федерации, см. «Постановление Верховного Суда Российской Федерации: Постановление от 14 августа 2013 г. № 78-АПГ13-15).

Вернемся в Москву. Мы уже узнали, что здесь некому составить протокол об административном правонарушении. А без этого невозможно привлечь преступника к административной ответственности.

Отмечу, что в Подмосковье ситуация лучше – в отличие от Москвы протоколы могут составлять сама административная комиссия, поэтому в Подмосковье можно привлечь к ответственности нарушителя общественного порядка.

Одна из префектур Москвы ответила, что в 2014 году был разработан проект соглашения между МВД России и правительством Москвы о выполнении полицией функции составления административных протоколов в связи с нарушением местного законодательства. Однако это соглашение пока не подписано руководством МВД России и правительством Москвы.

Гражданско-правовая ответственность нарушителей

Получается, что и милиция, и правительство Москвы твердят нам: «Делайте, что хотите, с соседями, это ваша проблема».

Тем не менее, я рекомендую звонить в полицию, когда сосед нарушает молчание. Это психологическое влияние. Полиция обязательно приедет, пусть даже для объяснительной беседы. Люди в погонах в подавляющем большинстве случаев действуют на преступников успокаивающе. И далеко не все граждане осведомлены о проблемах, связанных с правоохранительными органами, и опасаются штрафных санкций.

И еще один способ борьбы с злоумышленниками.

Нарушая покой ночью, соседи причиняют вам и членам вашей семьи очень серьезные неудобства как морально, так и морально и физически (бессонница, упадок сил).

Это означает, что вы имеете право обратиться в суд с заявлением о компенсации морального вреда.

Вы сами определяете размер морального вреда (размер компенсации), и суд решит, соответствует ли он причиненному ущербу или его следует уменьшить. Наши суды обычно присуждают минимальную сумму, но если все соседи выступят и потребуют компенсацию за каждое нарушение мира, общая сумма может быть очень высокой.

Может оказаться, что это будет даже более эффективно, чем привлечение виновного к ответственности в рамках административного производства, и собранные деньги окажутся в кармане государства, а не государства.

Что делать, если вас обвиняют в том, что вы шумите, а это не так?

Но даже в этом случае необходимо сначала вызвать полицию, подать жалобу на соседей, попросить у виновного объяснения и прочитать эти объяснения – для подачи иска вам понадобятся паспортные данные и место жительства обвиняемого. .

Я советую подать иск о компенсации при поддержке ваших соседей в качестве свидетелей, или вы можете подать групповой иск.

Бывают и такие случаи.

Во-первых, некоторые из ваших соседей могут не ладить с вами, и ваш сосед может захотеть сжечь вас.

Во-вторых, соседи могут просто ошибаться, думая, что они шумят в вашем доме.

В таких случаях должны быть представлены доказательства того, что это не так.

Например, свидетельство того, что вас не было дома, когда соседи жаловались на шум. Это могут быть билеты в кино или театр, показания свидетелей, подтверждающие, что вы были не дома, а где-то еще.

Также можно предоставить выписку из жилищного реестра, в которой перечислены все люди, проживающие в квартире, и доказательства их отсутствия – это подтвердит, что в квартире вообще никого не было.

Идите в одиночку к соседям, которые на вас не жаловались. Сообщите им, что вы не шумели. Попросите его прийти на заседание Правления вместе с вами или при созыве совета (попросите членов Совета выписать повестку для вашего соседа, в этом случае запишите его паспортные данные и номера телефонов).

Если ваш сосед ошибается относительно источника шума, подойдите к нему лично и постарайтесь убедить его, что вы сами слышали источник шума не вы, а что он был выше (ниже, от другого входа). Возможно, после разговора с вами позиция соседа изменится и он перестанет жаловаться.