Как получить технический паспорт моей квартиры в МФЦ?
Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2021 год
Привет. По моему опыту, технический паспорт оформляется в офисах МФЦ точно так же, и неважно, где он находится. Поэтому приведенная ниже команда универсальна.
Сам Многофункциональный центр (Moje Dokumenty) является лишь посредником, который принимает документы и отправляет заявку на получение технического паспорта в БТИ. В принципе, оба эти учреждения заказывают документ одинаково, но через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Сначала MFC пересылает заявку в BTI, а затем BTI представляет технический паспорт в MFC.
Не во всех городах можно заказать технический паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге его можно заказать только в БИБ. Поэтому желательно сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все объяснить. Телефонные номера МФЦ можно легко найти в Интернете.
Небольшое отступление – если вам нужна бесплатная консультация, напишите юристу справа или позвоните (24/7): 8 (499) 938-45-78 (Москва и область); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и область); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).
Технический паспорт могут получить только собственники квартир, съемщики (если это муниципальная квартира) и наследники, которым необходимо получить технический паспорт у нотариуса (они должны будут предоставить специальное свидетельство о праве на наследство). Это касается квартир во вторичных домах и квартир в новостройках. Вы также можете заказать технический паспорт у уполномоченного лица, если у вас есть нотариально заверенная доверенность на это лицо.
Оплатите услугу, подайте документы и подпишите заявку.
Для начала нужно запросить у сотрудника МФЦ плату за технический паспорт и билет с номером очереди, если есть электронная очередь. Оплатить услугу можно на стойке, которая обычно находится в здании МФЦ. Стоит от 900 руб. Эта стоимость не определена законом, поэтому ее определяет офис БТИ, в котором МФЦ заказывает технический паспорт. Все зависит от того, насколько срочно дело и нужен ли техник.
Затем вам нужно будет предоставить клерку MFC квитанцию об оплате и следующие документы в порядке очереди:
-
Российский паспорт; Документ на квартиру. Если квартира находится в частной собственности, необходимо иметь при себе свидетельство о праве собственности. Если у вас нет справки, вы можете получить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества. В нашем случае объектом недвижимости является квартира, на которую мы хотим заказать технический паспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит 460р и реализуется в течении 3х рабочих дней. Так что если сертификата нет, приходите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите и закажите технический паспорт в тот же день.
Если квартира коммунальная, принесите договор социального найма или поручительство;
Если вы просто хотите заказать копию своего техпаспорта, этого списка документов вполне достаточно. Читайте здесь. Ниже приведен список дополнительных документов в зависимости от того, зачем вам технический паспорт:
-
В случае реконструкции перечень документов может быть разным – это зависит от конкретного этапа реконструкции. У нас есть отдельный раздел для регистрации изменений квартир. В этом разделе есть ссылки на внесение изменений, таких как: – интеграция с ванной; – интеграция в кухню с помощью электрической или газовой плиты. В этих статьях вы найдете инструкции и необходимые документы.
Также по этой ссылке он опубликовал мою общую статью о легализации изменений, в которой также перечислены дополнительные документы и сертификаты, необходимые в конкретном случае; Если вам нужен технический паспорт на испытательный срок, дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии имения, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника (ов) и документ, подтверждающий право собственности на квартира. Таким документом может быть документ о праве собственности, а при его отсутствии – выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества. В нашем случае это квартира. Вам нужна бумажная выписка; узнайте, как его заказать здесь; Если вы хотите приватизировать квартиру, вам дополнительно понадобится справка № 7, договор социальной аренды или поручительство. В паспортном столе вы можете получить справку № 7, которая называется «Характеристики жилого помещения».
Если паспорт заказывает уполномоченное лицо, им понадобится паспорт и доверенность, заверенная нотариально.
После получения документов сотрудник заполняет анкету, которую необходимо подписать. Если в квартире не было изменений, например перепланировка, и вы просто хотите заказать технический паспорт, сообщите сотруднику, что вам нужна заявка, не вызывая техника.
Если квартира была перепланирована или вы впервые заказываете технический паспорт (например, для квартир в новостройке), заполните заявку с посещением техника. Вам понадобится технический специалист, чтобы проверить состояние собственности, сохранить и отправить информацию в отдел технической инвентаризации.
Если для продажи квартиры вам нужен технический паспорт, по этой ссылке вы найдете полный список необходимых документов.
После этого сотрудник МФЦ выдаст квитанцию о приеме документов и обозначит дату выдачи технического паспорта. Если требуется посещение технического специалиста, сотрудник также назначает дату прибытия технического специалиста.
На практике срок получения техпаспорта в МФЦ составляет 10 рабочих дней. Если нужно вызвать техника, даже дольше. Если вам нужен технический паспорт как можно скорее, иногда МФЦ может сделать это за определенную плату. Спросите об этом при заказе.
В назначенный день забрать технический паспорт. При себе необходимо иметь паспорт и счет. Также необходимо предоставить документы, которые МФЦ собрал для получения технического паспорта. Другие статьи
После покупки квартиры вы можете рассчитывать на возврат 13% от ее стоимости, до 260 000 злотых. руб. – налоговый вычет. Перед покупкой обязательно проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) по долгу.
Если у вас есть вопросы, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией. Вы можете использовать форму ниже, стол онлайн-консультанта и телефоны (круглосуточно): 8 (499) 938-45-78 – Москва и Московская область. 8 (812) 425-62-89 – г. Санкт-Петербург. Петербург и область. 8 (800) 350-24-83 – все регионы РФ.
Как оформить документы БТИ
Как и где получить документы БТИ для перепланировки и сделок с недвижимостью
WIT – это служба технической инвентаризации. Ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, участков. На основании этой информации Бюро выдает документы.
Название может немного отличаться в разных городах. Например, в Санкт-Петербурге вместо названия БТИ используется название «КБИ».
Существует четыре документа, регулирующих деятельность БТИ:
Кроме того, в каждом регионе могут применяться местные правила BTI.
Для чего нужны справки и документы из БТИ
Кроме того, в каждом регионе могут потребоваться местные правила для Бюро технической инвентаризации (БТИ) для обработки перепланировок и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации прав собственности, продажи или покупки недвижимости и земли. Также может понадобиться для улучшения жилищных условий за счет государства. В зависимости от типа транзакции человек или организация могут запросить сертификат определенного типа.
В реальной жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на самом деле это справки, документы и даже заключения.
Может понадобиться как при приватизации, продаже или дарении квартиры, так и при ее ремонте.
При продаже квартиры обычно нужен технический паспорт. По закону это не требуется, но покупатель или банк могут попросить его сравнить квартиру с планом из технического паспорта и понять, ремонтировалась квартира или нет.
При перепланировке вам понадобится план этажа и план этажа. Он понадобится для составления проекта перепланировки и согласования с местными властями.
В случае с домом он нужен для кадастрового учета и регистрации недвижимости. Также вам понадобится свидетельство о регистрации земли и геодезический план.
Земельно-ипотечный регистр понадобится для регистрации права собственности на участок и начала строительства на нем дома.
Для начала строительства требуется заявка на строительство – ее можно получить в Управлении технической инвентаризации (БТИ). По окончании строительства необходимо подать извещение о завершении строительства и приложить к нему технический план. Составлен кадастровыми инженерами.
Если в земельном и ипотечном регистре нет записи об имуществе или если недвижимость была реконструирована, для приватизации требуется технический паспорт.
Справка службы технической инвентаризации (БТИ) не требуется для регистрации права собственности на квартиру. Однако, если вы покупаете бывшую в употреблении квартиру, не лишним будет получение технического паспорта собственника – убедитесь, что в квартире нет незаконных переделок.
Полный список документов для регистрации прав собственности доступен на сайте Росреестра. Он варьируется в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.
Для продажи объекта справки из Службы технической инвентаризации не требуется – по закону этого не требуется. Но они могут потребоваться банку, если покупатель покупает ипотеку.
По ипотеке. Некоторые банки просят технический паспорт при выдаче ипотеки, чтобы убедиться, что квартира свободна от незаконной перепланировки. Не все банки выдадут ссуду на квартиру без ремонта.
Образцы документов из БТИ
Технический паспорт – это документ, который нужен при сделках с недвижимостью, в спорах с налоговой инспекцией, когда неправильно рассчитан налог и когда необходимо согласовать реконструкцию.
Обычно этого требуют банки при покупке дома по ипотеке. Однако покупателям без ипотеки также может потребоваться сравнить планировку квартиры в паспорте с реальной и проверить, не произошли ли существенные изменения.
Технический паспорт можно заказать в БТИ. Если в офисе нет информации о размерах квартиры, вам придется заказать дополнительный выезд геодезиста. После этого будут произведены замеры и будет выдан паспорт.
Технический паспорт содержит план этажа и детали плана этажа.
План этажа – это план квартиры с обозначенными на нем внутренними границами. Обычно это вид квартиры сверху.
План этажа является приложением к плану этажа, в котором показаны характеристики всех комнат и пространств, включая полезную площадь.
В некоторых регионах технический паспорт может быть заменен другими документами. Например, в Санкт-Петербурге можно получить справку формы 7 (с планом этажа) и кадастровый паспорт (с планом этажа). Свидетельство по форме 7 выдается БТИ, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej i Komunalnej, Управлением жилищно-коммунального хозяйства, Жилищными кооперативами и ассоциациями или МФЦ.
Свидетельство БТИ (форма 1а) – это выписка из описи собственника с кратким описанием квартиры и дома.
Раньше кадастровый паспорт выдавался на здание или земельный участок. По состоянию на 2017 год они больше не выпускаются.
В кадастровом паспорте квартиры указаны кадастровый номер, адрес, характеристики и поэтажный план квартиры. В случае участков включается информация о кадастровом номере, стоимости, площади и плане участка.
В настоящее время кадастровые паспорта заменены выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Его можно заказать на сайте Росреестра.
Вам может понадобиться ведомость инвентаризации в случае наследования, продажи или приватизации недвижимости. Налог взимается со стоимости инвентаря, и в случае возникновения спора с налоговыми органами потребуется такая справка.
Справка об адресе может понадобиться при смене адреса для уточнения документов о праве собственности.
Форма 5 – Состояние здания или помещения – Может потребоваться для ипотеки, реконструкции или ипотечного кредита. Некоторые банки разрешают потребление до 70%, но в среднем 60%.
Форма 3 требуется для сделок с землей.
Кто может обратиться в БТИ за документами
Частные лица и организации могут подавать заявки на документы в TIB. Например, собственник недвижимости или его представитель. Поверенному потребуется нотариально заверенная доверенность.
Куда обратиться для получения документов БТИ
Вы можете лично обратиться в Службу технической инвентаризации или MFC, заказать документы в Интернете или отправить их по почте.
Что можно сделать в Интернете? Жители Москвы могут подать заявки на выдачу следующих документов на портале мэра города:
План этажа (без обмеров). Удостоверение идентификации адреса (без графического приложения). Справка об инвентаризационной стоимости имущества. Технический паспорт на квартиру. Пояснительная записка к плану этажа по формам 22 или 25.
Готовый документ можно забрать в офисе БТИ, где находится выбранный объект недвижимости.
Какие документы выдает плановый отдел Управления технической инвентаризации. Некоторые документы можно получить только в отделе планирования:
Выводы о соответствии нежилого помещения требованиям к жилому помещению. Проект перепланировки квартиры или нежилой недвижимости. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ, связанных с реконструкцией и приспособлением квартиры или нежилого помещения.
Какие документы можно получить в МФЦ. В МФЦ можно получить следующие документы:
Технический паспорт. Поэтажный план. Пояснение к поэтажному плану. Выписка из технического паспорта (форма 1б). Выписка из технического паспорта здания (форма 1а). Справка службы технической инвентаризации о состоянии здания / помещения (форма 5). Свидетельство об идентификации адреса здания (без графического приложения). Справка о балансовой стоимости имущества (на 1 января 2014 г.). Справка об общей полезной площади жилых домов домовой собственности с центральным и печным отоплением (Форма 4). Графическое приложение адреса здания к удостоверению личности.
Эти документы можно заказать в любом объекте МФЦ, независимо от того, где находится дом.
Какие документы нужны для обращения
Заявочные документы. Для подачи заявления на получение документа TIB необходимы паспорт и свидетельство о праве собственности. Физическое лицо подает заявку на получение справки – заполняется на месте. Вместо заявления организация предоставляет гарантийное письмо на своем бланке. Если документы оформляет представитель, у него должна быть доверенность.
Документы, необходимые для получения технического паспорта, такие же, как и для подачи заявки.
Для получения кадастрового паспорта на квартиру или участок не нужны документы, так как он больше не выдается. Паспорт заменяется выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц – ее можно заказать на сайте Росреестра.
Если вы являетесь собственником и перешли в собственность после 1 января 2017 года, у вас должна быть выписка. Если вы не являетесь владельцем недвижимости, вам будет предоставлена только краткая выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Если вы хотите узнать, есть ли обременения и сколько собственников у квартиры, вы можете проверить недвижимость на сайте Росреестра или вместо выписки заказать электронную выписку с электронной подписью.
Порядок получения документов
Документы из Управления технической инвентаризации могут быть предоставлены по запросу физического лица или гарантийного письма от организации. Сертификаты могут быть выданы со специальной экспертизой или без нее. Осмотр необходим, если в Управлении нет информации о помещении или земельном участке. В этом случае необходимо сначала подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться, пока в офисе проведут экспертизу, а затем забрать документ.
Если вам не нужна анкета, подайте заявку и оплатите госпошлину. Вам сообщат, когда сообщить о результате.
Сколько стоит оформление документов БТИ
За документы всегда нужно платить комиссию. Стоимость сертификатов зависит от их типа. Стоимость справок москвичи могут посмотреть на сайте БТИ города Москвы.
Сроки изготовления и действия справок из БТИ
Сроки зависят от того, какой документ вам нужен. Обычно это занимает 7-14 дней, максимум 30 дней. О сроках лучше узнавать в службе технической инвентаризации вашего города. Если вы живете в Москве, вы можете ознакомиться с условиями на сайте Московского городского БТИ.
Срок действия справки и выписки из БТИ составляет от нескольких дней до нескольких лет. Уточните в отделе технической инвентаризации дату истечения срока действия сертификата или выписки.
Получение документов БТИ по нежилым помещениям
Перечень документов из отдела технической инвентаризации для инкассации нежилых помещений:
Поэтажный план. Технический паспорт. Объяснение. Выписка из технического паспорта – Форма 1а. Информация о состоянии здания или помещения – Форма 5. Свидетельство об идентификации адреса. Свидетельство об оценке недвижимости. Справка о балансовой стоимости имущества для целей налогообложения – форма 11а. Примечания к поэтажному плану нежилого помещения – форма 25.
Сбор документов из отдела технической инвентаризации для собственника. Эти документы может получить собственник или его представитель. Список документов для получения документации от TIB может варьироваться в зависимости от того, что именно нужно заказывать. Обычно вас просят:
Паспорт. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Доверенность на представителя. Анкета – для физических лиц. Гарантийное письмо – для организации.
Документация TIB для арендатора недвижимости. Арендатор также может получить документы, но только с согласия арендодателя. Ему нужны следующие документы:
Паспорт. Копия свидетельства о праве собственности, заверенная владельцем. Копия договора аренды, заверенная владельцем. Гарантийное письмо согласовано с владельцем. Внизу письма владелец говорит «Нет возражений» и ставит штамп на письме.
Время и стоимость варьируются в зависимости от типа сертификата или выписки.
Когда могут отказать
Документы могут быть отклонены по разным причинам. Это решать региональным властям.
В Москве вам могут отказать, если:
БТИ не оформляет требуемые заявителем документы; заявитель представил неполный комплект документов или документы, которые неверны или недействительны; отсутствие доверенности, если заявление подает поверенный; заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить подтверждение оплаты.
В Екатеринбурге откажут от заявки, если:
анкета заполнена неразборчивым почерком или является неполной; заявление было подано лицом, не имеющим права на получение сертификата на рассматриваемое имущество; нет информации об объекте недвижимости, на который требуется сертификат не поданы необходимые документы или их нет; Техническая инвентаризация объекта, по которому запрашивается информация, не проводилась до 1 сентября 2012 года. в заявке не указан обратный почтовый адрес заявителя – если заявка отправлена по почте.
Отказ оформляется письменно, по почте или лично.
Загрузка...
