Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 5 апреля 2021 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 5 апреля 2021 года.

Как оформить участок в собственность по дачной амнистии

О текущих изменениях в КЦ вы узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Участники, успешно завершившие программу, получат стандартные сертификаты.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». После успешного завершения программы стажеры получают стандартизированные сертификаты.

Обзорный документ

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 5 апреля 2021 г. “Дачная амнистия 2.0″: Росреестр предложил упростить оформление прав наследников на землю по документам старого образца”

Росреестр разработал проект федерального закона, предоставляющий гражданам новые возможности для оформления прав собственности на землю и недвижимость. Предложенные правовые механизмы позволят решить проблему переоформления прав по документам старого образца и легализации домов, построенных на земельных участках, на которые нет документов на право собственности.

Законопроект опубликован на федеральном портале законопроектов. В настоящее время документ проходит процедуру общественного обсуждения.

Все права граждан постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения будут признаны правом собственности

По словам госсекретаря – заместителя главы ведомства Алексея Бутовецкого, с 2006 года более 14 миллионов заявителей воспользовались «амнистией крыши», но у граждан по-прежнему есть земельные сертификаты и другие документы старого образца.

В настоящее время одной из нерешенных законодательных проблем остается вопрос о регистрации прав наследников на земельные участки, которые были переданы предыдущим собственникам на праве постоянного (бессрочного) узуфрукта. Например, если гражданин получил разрешение на постоянное пользование садовым участком, не допущенным к застройке, то, несмотря на несколько десятков лет использования участка, он не перейдет в наследство его детям или внукам. Этот земельный участок необходимо будет выкупить у органов государственной власти на общих основаниях. Законодательная инициатива Росреестра направлена ​​на решение этого вопроса.

«С одной стороны, причина, по которой« старые »права до сих пор не перерегистрированы, – это явная необходимость« обратиться »в регистрирующие органы. С другой стороны, дальнейшее развитие земельного законодательства требует завершения земельная реформа 1990-х гг., при этом Росреестр предлагает признать право собственности граждан на земельные участки в силу закона. Таким образом, все права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследственного владения будут считаться собственностью в силу закона независимо от вида разрешенного использования », – рассказал Алексей Бутовецкий.

Законопроект решит проблему легализации построенных хозспособом жилых домов

После первой волны «кровельной амнистии» закон решит давнюю проблему невозможности легализации и оформления квартир, построенных в советское время. При этом «кровельная амнистия 2.0» позволяет подтвердить право собственности, даже если у гражданина нет всех документов на право собственности.

«Многие граждане сегодня не могут оформить право собственности на свои дома, хотя они используют их много лет, в основном с советских времен. Проблема заключается в отсутствии необходимых документов как на сами дома, так и на участки под ними, и следовательно, невозможно зарегистрировать один без второго. Эти дома могут быть указаны в старых записях колхозов, в записях бывших сельских советов или бывших БТИ, но в настоящее время этого недостаточно для внесудебной и простой регистрации Право. Бесплатная регистрация прав на дома, построенные в советское время, и участки под ними в собственность, – сказал Алексей Бутовский.

Для использования этой упрощенной процедуры жилой дом должен соответствовать нескольким требованиям: он должен быть построен до мая 1998 года (период до вступления в силу первого Градостроительного кодекса Российской Федерации), находиться в границах усадьбы и находиться на государственной или муниципальной земле.

Граждане должны будут подать заявление в орган местного самоуправления о выделении земельного участка под существующий дом и приложить все документы, подтверждающие факт владения домом (документы о землеотводе, коммунальные платежи, документ о государственной технической регистрации и / или технический инвентарь). Возможны и другие документы, перечень которых может быть дополнительно определен региональными властями. Предлагается, чтобы регистрация права собственности производилась одновременно для участка и самого дома – по запросу государства или органа местного самоуправления, предоставившего участок.

Предлагается сделать бессрочным действующий до 2026 года упрощенный порядок регистрации прав на “бытовую недвижимость”

В целях создания более комфортных условий для регистрации гражданами права собственности на садовую и жилую недвижимость Федеральная регистрационная служба предложила ввести упрощенный порядок регистрации права собственности на дома и другую жилую недвижимость на постоянной основе до 2026 года.

Это важно, поскольку введенный с 4 августа 2018 года порядок уведомления о строительстве жилого дома предусматривает встречную реакцию уполномоченного органа (уведомление о соблюдении или несоблюдении условий), что в свою очередь равносильно на получение гражданами разрешения на строительство.

Реализация жилищных прав граждан, проживающих в многоквартирных домах

Кроме того, законопроектом предлагается формировать земельные участки под жилыми домами не только путем составления геодезического проекта, но и на основе ситуационной диаграммы в кадастровом плане, подготовленной в порядке общественного обсуждения. Это ускорит процесс получения земельных участков в многоквартирных домах, прежде всего в целях защиты жилищных прав граждан на прилегающих территориях.

«Дачная амнистия» – это упрощенный порядок регистрации прав граждан на земельные участки и отдельные типы зданий и сооружений, в том числе дачные и садовые домики, гаражи и хозяйственные постройки. Эта процедура не требует получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Среди регионов, где дачная амнистия пользуется наибольшей популярностью, являются Республика Дагестан, Иркутская область, Красноярский край, Волгоградская область и Республика Татарстан. 18 ноября 2020 года Госдума приняла закон о продлении «амнистии крыш» на пять лет – до 1 марта 2026 года.

Обзор документа

Росреестр предложил упростить регистрацию прав наследников на землю на основании документов старого образца.

Все права постоянного пользования и пожизненного наследования считаются имущественными правами.

Кроме того, Росреестр предлагает:

– решение проблемы легализации самовольного строительства;

– Сделать упрощенный порядок регистрации «домашней недвижимости» постоянным до 2026 года;

– ускорение оформления земельных участков под жилую застройку. В первую очередь, это обеспечит защиту жилищных прав граждан сопредельных территорий.

Как оформить участок в собственность по дачной амнистии

Уважаемые кандидаты! Межобщинный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает, что в 2019 году в России продлили кровельную амнистию – до 1 марта можно зарегистрировать права на недвижимое имущество и провести государственный кадастровый учет в упрощенном порядке. 2021 г.

Что такое амнистия крыши?
В прошлом году в России был принят новый закон об амнистии кровель – Федеральный закон от 2 августа 2019 г. № 267-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Это означает, что расширена возможность регистрации кровельной недвижимости в упрощенной системе. Предыдущая амнистия на кровлях действовала с 2006 по март 2019 года. Миллионы россиян воспользовались упрощенной процедурой регистрации собственности – они зарегистрировали около 13 миллионов земельных участков, домов и другой собственности.
Основное отличие нового закона заключается в том, что он распространяется на садовые участки и квартиры, расположенные в садово-огородных зонах. Дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуальной жилищной застройки (ИЖК), или на приусадебных участках (ГЧП) в городах, селах и других населенных пунктах, не будут затронуты.
На что это влияет?
Новая кровельная амнистия распространяется на жилые дома, дома отдыха, гаражи или хозяйственные постройки, если таковые имеются.
– они не предназначены для коммерческой деятельности;
– расположены в зоне садоводства или огородничества, а не на участке, предназначенном для жилой застройки
– нет информации о правах на них в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН).
Кроме того, можно зарегистрировать дом без постановления суда, если его строительство началось до августа 2018 года на участках под жилую или частную застройку. Для этого уведомление о начале строительства необходимо подать в управление гмины до 1 марта 2021 года.
Почему стоит регистрировать крышу?
Регистрация правового титула на недвижимость носит декларативный характер в соответствии с действующим законодательством. Тем не менее, он гарантирует владельцу недвижимости уважение и защиту этого права и позволяет свободно распоряжаться недвижимостью. Такую крышу можно застраховать, ее проще продать, сдать или унаследовать.
Еще одно преимущество: загородный дом, если он оформлен официально (то есть права на него прописаны и помещены в кадастровый учет), в дальнейшем можно перевести в квартиру, если возникнет такая необходимость, и, соответственно, в получить там вид на жительство.
Как это сделать?
Шаг 1. Это включает:
– Документы, подтверждающие право собственности на землю (например, решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, свидетельство о собственности или право пожизненного наследования, постоянный или бессрочный узуфрукт);
– техническая карта (разрабатывается кадастровым инженером на основании заявки или проектной документации);
– соответствующее приложение.
Шаг 2: Отправьте документы в регистрационный офис. Граждане могут сделать это самостоятельно любым удобным способом: через МФЦ, по почте или через электронные сервисы.
Шаг 3. Оплатить госпошлину.
Закон, принятый в 2019 году, может быть полезен участникам некоммерческих садоводческих, садоводческих и кровельных товариществ, созданных до 2019 года.
Крышная амнистия продлила период льготного бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, выделенных некоммерческим ассоциациям для садоводства, огородничества или управления крышами. Сообщества смогут воспользоваться этим правом до марта 2022 года.

MEMO
Что нужно сделать до 1 марта 2021 года, если вы хотите оформить право собственности на свои шесть гектаров и дачу:

Найдите документ, на основании которого был выделен сюжет. Это может быть решение местной администрации о выделении земельного участка, свидетельство о праве на пожизненное наследство и т. Д. Пригласите кадастрового инженера для составления технического плана. Ему может потребоваться проектная документация на дом или декларация о праве собственности на его работу. Подать заявку на регистрацию права собственности и государственный кадастровый учет вместе с техническим планом и документом на право собственности на землю. Это можно сделать в МФЦ, через электронную почту или по почте. Оплатите госпошлину за регистрацию недвижимости – она ​​составляет 350 рублей.