Как попасть в лист ожидания на квартиру в Москве: как узнать, как попасть в лист ожидания на квартиру

Как попасть в лист ожидания на квартиру в Москве: как узнать, как попасть в лист ожидания на квартиру

Как встать на жилищный учет

1. Кто может встать на жилищный учет?

В настоящее время вы можете зарегистрироваться только как нуждающийся в жилье.

Чтобы зарегистрироваться, вы (а если вы хотите зарегистрироваться в своей семье, все взрослые члены вашей семьи) должны соответствовать всем следующим условиям:

вы гражданин России; вы зарегистрированы в Москве не менее 10 лет; за последние 5 лет вы не предприняли никаких действий, которые привели бы к ухудшению ваших жилищных условий; вас могут считать человеком с низким доходом.

Кроме того, кандидат должен соответствовать хотя бы одному из следующих условий:

общая площадь квартиры (своя и используемая) для каждого члена семьи ниже уровня жизни; Ваша квартира признана непригодной для постоянного проживания в установленном порядке и не подлежит ремонту или ремонту вы живете в жилом доме, в котором нет хотя бы одного вида удобств (электричество, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячая вода или газовый котел) Вы и члены вашей семьи проживаете в съемной квартире с несколькими семьями или в качестве собственников (членов семьи владельцев), и среди них есть человек с тяжелым хроническим заболеванием, который не может жить с ними в одной квартире. Однако вы и члены вашей семьи не владеете никакими другими квартирами, которые вы занимаете или которые принадлежат вам по договору аренды.

2. Какие документы нужны для принятия на жилищный учет?

Для того, чтобы вы и члены вашей семьи, постоянно зарегистрированные по одному адресу, считались малообеспеченными и были внесены в жилищный регистр, вам понадобится форма заявления:

анкета (заполняется лично и подписывается всеми заявителями и членами их семей) Общие паспорта всех заявителей и членов их семей (копии всех страниц, если заявитель является представителем); справка об обмене паспорта с указанием причины обмена на период с 1 января 1991 г. , в том числе период предыдущего проживания за пределами Москвы справка о замене удостоверения личности сотрудника службы Российской Федерации (для офицеров, прапорщиков и моряков) свидетельства о рождении для детей до 14 лет *; свидетельство о браке * (в браке); Свидетельства об отцовстве (если отцовство установлено); свидетельство об усыновлении (если усыновление имеет место); Свидетельство о разводе *, если развод не был завершен в течение 5 лет (если развод был завершен в течение этого периода); Свидетельство об изменении имени * (если изменение имени существует) копия заверенной судом копии вступившего в законную силу в отношении заявителя и / или членов его семьи постановления суда об установлении или прекращении семейных отношений, лишении родительских прав, признании смерти, признании безвестно отсутствующим ( если такой судебный приказ существует); Свидетельство о смерти * (в случае смерти – для подтверждения состава семьи); решение уполномоченного органа о признании занятого жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (в случае признания жилого помещения нежилым, в целях подтверждения внеочередного права на получение жилого помещения на основании социальной аренды квартиры соглашение) документы, подтверждающие проживание и факт проживания в Москве общим сроком не менее 10 лет; документы, подтверждающие виды и размер доходов всех заявителей (т. е. всех членов семьи, желающих зарегистрироваться в одном регистрационном случае) и доход членов семьи (супругов и несовершеннолетних детей, независимо от места проживания) заявителей из двух полных календарных лет, предшествующих году подачи заявления о приеме на государственную службу, а также содержащих сведения о находящемся в собственности имуществе (документы не могут подавать ветераны Великой Отечественной войны, члены семей умерших (умерших) инвалидов и участники Великая Отечественная война) документ, удостоверяющий личность поверенного и нотариально заверенную или заверенную аналогичным образом доверенность – если документы подаются поверенным документы, подтверждающие права законного представителя и документ, удостоверяющий его личность – в случае подачи документов законным представителем; Документы, которые Правление получает в процессе межведомственного взаимодействия, но может быть подано и по собственной инициативе.

Документ не может быть подан, если справка была составлена ​​и выдана ЗАГСом г. Москвы после 31 марта 2012 года при регистрации справки о семейном положении, а также повторно или на основании измененных (дополненных) актов от 1 января, 1990 г.

Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства

Жилищные субсидии Приоритет выводов Набор факторов Как давно вы стоите в очереди на получение жилья от государства?

Жилищные субсидии

Российское законодательство предусматривает поддержку и льготы для граждан. Правительство использует субсидии, чтобы помочь людям покупать жилье, улучшать жилищные условия, покупать землю и получать скидки на счета за коммунальные услуги. Кроме того, определенные категории граждан имеют право на бесплатное жилье. Например, люди с низким доходом, многодетные люди и те, чьи дома считаются непригодными для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции, имеют много шансов переехать. К льготной категории также относятся лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Очередность заявок

Конечно, после получения определенного статуса нет гарантии, что вы сразу переедете в свой новый дом. Заявление будет помещено в лист ожидания, но определенные категории граждан имеют приоритет при получении жилищных прав. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей сотрудников правоохранительных органов и солдат, погибших в результате боевых действий. На втором месте инвалиды, дети-сироты, жертвы стихийных бедствий, прокуратура и судебные исполнители. И только потом в общих чертах рассматриваются заявки многодетных, малообеспеченных семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания из-за отсутствия жилой площади и ухудшения состояния домов, в которых они проживают.

Набор факторов

Большинству категорий граждан, имеющих право на получение неоплачиваемого жилья, необходимо только доказать, что они включены в список социальных пособий (на основании медицинской справки или справки с места работы). Людям с низкими доходами необходимо будет подтвердить свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Суммарный заработок всех членов семьи должен быть ниже прожиточного минимума, установленного региональными властями. Это касается не только заработной платы, но и процентов по вкладам, дохода от аренды, гонораров, стипендий, пенсий и алиментов от бывших супругов. Чтобы получить статус с низким доходом, вы должны подать заявление в местный совет.

Помимо низкого дохода, гражданин должен доказать один из дополнительных критериев при подаче заявления на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или непригодная для использования площадь, учитывая количество проживающих в нем людей – менее 10 квадратных метров на человека. Наличие большого количества детей (трое и более), мать-одиночка или сирота влияет на положительное решение вопроса о ключах. Кроме того, госкомиссия может поинтересоваться репутацией заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на жилищные условия: возможность поддерживать чистоту и порядок, поддерживать квартиру в жилом состоянии.

Сколько стоят в очереди

Закон не устанавливает каких-либо конкретных сроков рассмотрения заявлений на получение бесплатного жилья. Это время зависит от региона, и лучше всего уточнить у местного совета. Бывают случаи, когда люди годами ждут квартиру и не получают ее, когда приходит их очередь. Это может быть связано со смертью члена семьи, зарегистрированного в квартире с недостаточной площадью, улучшением жилищных условий за свой счет или увеличением валового дохода.

Государство также может отказать в передаче квартиры, если вы не предоставили все необходимые документы или предоставили недостоверную информацию (обычно вы узнаете об этом на этапе подачи заявления). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи с момента подачи документов. Важно, чтобы люди специально не ухудшали свою текущую жизненную ситуацию, чтобы как можно скорее получить квартиру – доказанный факт может привести к отказу в жилье.

Комментарии экспертов

Анастасия Поликиржа, юрист, доктор юридических наук:

– Согласно программе развития застроенной территории, здание считается аварийным и подлежит сносу, после чего застройщики (местные власти) переселяют жителей, обеспечивая их подходящим жильем. В этом случае люди, находившиеся в очереди и имеющие статус нуждающихся в улучшении жилья, не только получат новую квартиру, но и расширят свои жилищные возможности.

Субсидии и возможность получения льготной ипотечной ссуды предоставляются вне очереди, если квартира, в которой живет молодая семья, непригодна для использования и не может быть улучшена (например, дома скорой помощи или слишком маленькое помещение) или если одному из супругов был поставлен диагноз: тяжелое хроническое заболевание. В последнем случае необходимо предоставить медицинскую справку в муниципальное жилищное управление. По этому вопросу существует много судебной практики, и это полезно для семей с хроническими заболеваниями.

Были разработаны различные программы.

Строительные банды. Эта программа направлена ​​на то, чтобы помочь молодым людям купить себе квартиру. Суть в следующем: проработав 150 смен на стройке, человек получает право получить квартиру по реальной стоимости, без рыночных субсидий. В результате стоимость квадратного метра снижается практически в три раза. Единственный недостаток направления – строительные бригады работают только в Екатеринбурге и Воронеже.

Помощь молодым учителям. С 1 августа 2020 года программа Young Family была изменена, и теперь можно вносить авансовый платеж в счет ипотеки с договором купли-продажи, POU или договором переуступки. Погашение долга и процентов может осуществляться не только по основному контракту, но и по рефинансированному контракту.

Оплатить новостройку по CDA можно не только через эскроу-счет, но и напрямую застройщику, если застройщик вносит взносы в фонд акционеров.

Грант также может быть использован для оплаты нового здания, приобретенного по договору уступки права собственности. Сделать это можно как при полной оплате, так и с помощью ипотечного кредита. Больше нет требования к квартире стандартного класса.