Энциклопедия юриспруденции
Энциклопедия судебной практики. Дарение. Отмена дарения (Ст. 578 ГК РФ)
Энциклопедия юриспруденции
Софинансирование. Отмена пожертвования
(Статья 578 ГК РФ)
1. Общие вопросы, касающиеся ст. 578 ГК РФ
1.1 Статья 578 Гражданского кодекса определяет группу лиц, которые имеют право отозвать пожертвование.
Статья 578 ГК РФ определяет круг лиц и исчерпывает помещения, на основании которых договор дарения может быть расторгнут.
1.2 Следствием отмены дарения является возвращение сторон в исходное состояние.
По смыслу ст. 578 ГК РФ отмена пожертвования переводит стороны договора в исходное состояние. Следовательно, в каждом случае отмены пожертвования даритель обязан вернуть предмет пожертвования, если на момент отмены пожертвования он хранился в натуре.
По смыслу ст. 578 ГК РФ, отмена дарения переводит стороны договора в исходное состояние. Следовательно, в каждом случае отмены пожертвования даритель обязан вернуть подаренный предмет, если он сохранил его в натуре на момент отмены пожертвования. Если данный предмет был отчужден получателем, возврат предмета недопустим.
По смыслу ст. 578 ГК РФ, отмена дарения переводит стороны договора в исходное состояние. Следовательно, во всех случаях отмены пожертвования даритель обязан вернуть предмет пожертвования, если он еще не поврежден на момент отмены пожертвования. Если данный предмет был отчужден получателем, возврат предмета недопустим.
Отмена пожертвования переводит стороны договора в исходное состояние. Следовательно, в каждом случае отмены пожертвования даритель обязан вернуть подаренный предмет, если на момент отмены пожертвования он хранил его в натуре (статья 578 Гражданского кодекса). Если даритель продает товар, возврат товара недопустим.
По смыслу ст. 578 ГК РФ, отмена дарения переводит стороны договора в исходное состояние. Следовательно, во всех случаях отмены пожертвования даритель обязан вернуть предмет пожертвования, если он еще не поврежден на момент отмены пожертвования. Если данная вещь была отчуждена дарителем, ее возврат не принимается.
1.3 В случае требования о расторжении договора дарения ст. 578 ГК РФ не применяется.
Поскольку требование истца о признании договора дарения недействительным, его ссылка на ст. 578 ГК РФ Российскую Федерацию, на которой пожертвование отменено, защищать нельзя. Истец не требовал отмены пожертвования. Таким образом, правовые доводы истца, содержащиеся в исковом заявлении и в апелляционной жалобе относительно обстоятельств, влекущих за собой отзыв пожертвования по ст. 578 ГК РФ Российской Федерации, но не имеют юридического значения для разрешения спора об аннулировании договора дарения.
1.4 Список причин отмены пожертвования в соответствии со ст. 578 ГК РФ является исчерпывающим
Статья 578 Гражданского кодекса определяет круг людей и исчерпывает помещения, на основании которых договор дарения может быть расторгнут.
1.5 Эмоциональное состояние дарителя не является основанием для отмены пожертвования.
Это не является правовым основанием для расторжения договора дарения, душевных страданий или других истцов из-за отчуждения квартиры ответчиком.
Эмоциональные переживания истца и другие неприятности, связанные с отчуждением ответчиком доли собственности на оспариваемую недвижимость, не могут являться правовым основанием для расторжения договора дарения.
1.6 Неоплата донором коммунальных услуг не являлась основанием для расторжения договора дарения.
Суд не нашел оснований для удовлетворения иска истца о расторжении договора дарения доли в спорной квартире, указав, что неуплата дарителем счета за коммунальные услуги не является существенным изменением обстоятельств, которые Закон касается возможность расторжения договора дарения согласно ст. 451 Гражданского кодекса и не распространяется на обстоятельства, перечисленные в ст. 578 ГК РФ, разрешая отменить договор дарения, но суд также принял во внимание, что договор уже был исполнен сторонами.
1.7. Подарок можно вернуть только после его отмены.
В соответствии со ст. 578.5 ГК РФ, требование о возврате дарения, подлежащего дарению, может быть удовлетворено судом только в случае отмены дарения.
2 Отмена пожертвования в соответствии со ст. 578.1 Гражданского кодекса
2.1 В случае требования об отзыве пожертвования в соответствии со ст. 578.1 ГК РФ, донор должен предоставить доказательства нападения на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников или умышленных телесных повреждений донору.
Как справедливо указал суд, юридически значимое обстоятельство, которое должно быть доказано сторонами и объяснено судом для возможности применения последствий отзыва пожертвования, предусмотренных ст. 578 ГК РФ Российской Федерации. 578 ГК РФ на основании п. 1 ст. 578 ГК РФ является то, что донор совершил действия, направленные на покушение на жизнь донора, жизнь кого-либо из членов его семьи или родственников, либо умышленно причинил вред донору.
Как правильно указано в оспариваемом решении, юридически значимое обстоятельство, которое должно быть доказано сторонами и подтверждено судом, чтобы иметь возможность применить эффекты отзыва пожертвования, предусмотренные ст. 5.578 Гражданского кодекса Изобразительное искусство. 578 § 5 Гражданского кодекса На основании ст. 578 § 1 Гражданского кодекса Статья 578.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается в том, что донор совершил действия, направленные на покушение на жизнь донора, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленное причинение телесных повреждений донору.
Юридически значимое обстоятельство, которое должно быть доказано сторонами и объяснено судом для применимости последствий отзыва пожертвования, предусмотренных ст. 578 § 5 Гражданского кодекса Российской Федерации. 5 ст. 578 ГК РФ на основании п. Целью статьи 578 (1) Гражданского кодекса Российской Федерации является установление факта совершения донором действий, направленных на покушение на жизнь донора, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо совершил умышленно нанесение вреда телу донора.
Юридически значимое обстоятельство, подлежащее доказыванию сторонами и подлежащему разъяснению судом для возможности применения последствий отзыва пожертвования в соответствии со ст. 578 § 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключается в установлении факта совершения донором действий, направленных на покушение на жизнь донора, члена семьи или близких родственников либо умышленное причинение вреда здоровью. донорское тело.
Юридически значимое обстоятельство, подлежащее доказыванию сторонами и подлежащему объяснению судом для возможности применения последствий отзыва пожертвования в соответствии со ст. 578 § 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключается в установлении факта совершения донором действий, направленных на покушение на жизнь донора, члена семьи или близких родственников либо умышленное причинение вреда здоровью. донорское тело.
Юридически значимое обстоятельство, которое должно быть доказано сторонами и объяснено судом для применимости последствий отзыва пожертвования в соответствии со ст. 578 § 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключается в установлении факта действий донора, направленных на покушение на убийство донора, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленное причинение телесных повреждений донору.
2. 2 Если телесное повреждение дарителя подтверждено постановлением магистратского суда, непринятие обвинительного приговора дарителю не является основанием для отказа в аннулировании договора дарения.
Суд разделяет выводы Суда первой инстанции о том, что отсутствие обвинительного приговора в отношении дарителя не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска о расторжении договора дарения, поскольку факт телесного повреждения дарителя был подтвержден. по решению судьи, завершившего уголовное дело против дарителя актом об амнистии с согласия самого обвиняемого дарителя, т. е. суд первой инстанции посчитал, что сама обвиняемая и ее защитник не возражали против прекращения уголовного дела и не требовала проведения слушания и признания ее невиновной в ходе уголовного процесса.
По мнению судебной коллегии, районный суд правильно определил, что факт умышленного телесного повреждения подсудимым доказан, что нашло отражение в решении мирового судьи судебного округа о прекращении уголовного дела, и отсутствие обвинительного приговора в отношении подсудимого не может служить основанием для отклонения исковых требований, поскольку уголовное дело было прекращено по нереабилитационным причинам.
2.3 Отсутствие судимости не являлось основанием для отказа в отзыве пожертвования.
Доводы жалобы о том, что умышленное причинение телесных повреждений донору должно быть подтверждено приговором суда, вступившим в силу по уголовному делу, не могут быть приняты во внимание, поскольку отсутствие такого приговора не является основанием для отказа. для удовлетворения требований, но требует от сторон только представления доказательств и их оценки судом в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса с точки зрения допустимости и достаточности, что и сделал суд.
2.4 Отказ донора от дачи показаний и прохождения психофизиологического обследования не является доказательством его вины в причинении вреда здоровью донора.
Отказ донора от дачи показаний по ст. 51 Конституции РФ и отказ в прохождении психологической и физиологической экспертизы не могут рассматриваться как неопровержимые доказательства вины ответчика в причинении вреда здоровью истца.
2.5 Тот факт, что донор обратился в правоохранительные и судебные органы, сам по себе не является доказательством того, что донор умышленно причинил телесные повреждения.
Факты обращения истца в правоохранительные и судебные органы сами по себе не доказывают с уверенностью, что реципиент нанес телу дарителя умышленное повреждение. 3.
3 Отзыв пожертвования в соответствии со ст. 578, п. 2 ГК РФ
3.1 Последующее отчуждение жертвователем предмета дарения не является безвозвратной утратой квартиры по смыслу ст. 578 § 2 Гражданского кодекса
Простая продажа квартиры ответчиком не может рассматриваться как ненадлежащее обращение с пожертвованием, которое может привести к его безвозвратной утрате.
Последующая продажа квартиры не могла считаться безвозвратной потерей по смыслу ст. 578 ч. 2 ГК РФ, поскольку, заключая договор купли-продажи квартиры, даритель реализовал предоставленное ему как собственнику право распоряжаться своим недвижимым имуществом.
Доводы истца о том, что намерение ответчика продать квартиру представляло угрозу для предмета дарения (квартиры), также были признаны необоснованными, так как данные обстоятельства не являются основанием для предъявления требований по ст. 578 ГК РФ Российской Федерации.
Простая продажа спорной недвижимости ответчиком не может рассматриваться как ненадлежащее обращение с дарением, которое может привести к его безвозвратной утрате.
4 Отзыв пожертвования в соответствии со ст. 578 § 4 Гражданского кодекса РФ
4.1 Отмена пожертвования в соответствии со статьей 578.4 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется на основании соответствующего срока договора.
Принимая решение по требованиям иска и отклоняя их, суд исходил из того, что основание для обжалования дарения согласно ст. 578 § 4 Гражданского кодекса – наличие соответствующего условия в договоре дарения, которое должно быть прямо предусмотрено в договоре, в то время как такое условие не было предусмотрено в договоре дарения оспариваемой квартиры.
В соответствии со ст. 578.4 ГК РФ право дарителя отменить договор дарения возникает только в том случае, если стороны прямо оговорили это условие в самом договоре дарения при его заключении.
Поскольку договор дарения не содержал такого условия для отмены договора дарения, у районного суда не было оснований для удовлетворения иска.
4.2 Право дарителя отозвать пожертвование, если даритель выжил, – это односторонний отказ от договора, то есть способ его расторжения.
В соответствии с пар. 4, 5 ст. 578 ГК РФ в соглашении о пожертвовании может быть оговорено право дарителя отменить пожертвование, если он или она живет после дарителя. В случае отмены пожертвования даритель обязан вернуть предмет пожертвования, если он сохранился в натуре до момента отмены пожертвования.
Это право дарителя по своей правовой природе является односторонним отказом от договора, то есть способом его прекращения.
4.3 Закон не устанавливает дату, в течение которой даритель может воспользоваться правом аннулировать пожертвование в соответствии со ст. 578 § 4 Гражданского кодекса и не принимает во внимание последствия отмены пожертвования для лица, которое обязано вернуть пожертвование в случае смерти дарителя.
Закон не определяет срок для реализации такого права по ст. 578 § 4 Гражданского кодекса, или последствия отмены пожертвования для лица, которое обязано вернуть его после смерти дарителя.
4.4 Условие права дарителя отозвать пожертвование в случае смерти получателя не является обязательным для договора дарения.
Суд справедливо установил, что отсутствие в договоре дарения условия по ст. 578 § 4 Гражданского кодекса было правильно. 4 ст. 578 ГК РФ не противоречит закону и не влечет недействительности действий, учитывая, что ст. 578 § 4 Гражданского кодекса заявляет, что соглашение о пожертвовании может оставлять за дарителем право отозвать пожертвование, если даритель переживет пожертвование, поэтому это условие не является обязательным в соглашениях о пожертвовании.
4.5. Если даритель не воспользовался правом отменить пожертвование в установленный срок по причинам, указанным в ст. 578 § 4 Гражданского кодекса, подаренная вещь теряет статус дарения и становится собственностью наследников.
Оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и след. Ст. 4 ст. 578 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку право истца на отзыв дарения не было использовано в срок, пока не было зарегистрировано нотариально заверенное заявление об отказе от договора дарения, оспариваемое имущество утрачено. статус дарения, был передан наследнику в собственности, а затем покупателю на основании договора купли-продажи, то есть условий, при которых статус потенциального дарения утрачивается. т. е. не было условий, при которых пожертвование могло быть возвращено, а права заявителя на подаренное имущество могли быть восстановлены.
4.6 Желание донора отменить пожертвование в связи со смертью донора должно быть выражено в заявлении, сделанном непосредственно в компетентный орган, вместе с соответствующим соглашением о пожертвовании, а также свидетельством о смерти донора.
В соглашении о пожертвовании может быть указано право дарителя отменить пожертвование, если даритель переживет получателя.
Право дарителя на недвижимость, являющуюся предметом такого соглашения, может быть внесено в реестр в установленном законом порядке, если желание дарителя отменить пожертвование в связи со смертью получателя выражено в заявлении, поданном непосредственно в компетентный орган, и это заявление будет сопровождаться соглашением о дарении, содержащим соответствующее решение и свидетельство о смерти получателя.
Актуальная версия интересующего вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Подать заявку на полный доступ к системе можно бесплатно на 3 дня.
Купить документ -> Доступ к системе ГАРАНТ
Если вы являетесь пользователем Интернет-сервиса ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ сейчас или запросить документ через горячую линию ГАРАНТ.
Энциклопедия прецедентного права. Гражданский кодекс Российской Федерации »собирает и систематизирует правовые позиции судов по применению статей Гражданского кодекса Российской Федерации.
Каждый материал содержит краткое описание позиции суда, наиболее важные фрагменты судебных решений, а также гиперссылки на полные тексты.
Материал обновлен по состоянию на сентябрь 2019 года.
См. Информацию об обновлении Энциклопедии судебной практики.
Энциклопедия судебно-медицинской практики. Гражданского кодекса Российской Федерации »использованы материалы автора, предоставленные творческим коллективом под руководством доктора юридических наук, профессора Ю. В. Романца, а также Крымкина М. Ю., Являнской О. В. Гражданский кодекс), Ю. Безверхов, А. Вавилов, А. Горбунов, А. Грешнов, Р. Давлетов, Е. Ефимова, М. Зацепина, Н. Иночкин, А. Исаков, Н. Королева, Е. Костиков, Ю. Краснов, Д. Крымкин, А. Куликова, А. Кусмарцев, А. Кустова, О. Лаушкина, И. Лопухова, А. Мигель, А. Назарова, Т. Самсонова, О. Слюсарева, Ю. Солостовская, Е. Псарева, Е. Филиппова, Т. Эльгина (часть I ГК РФ), Н. Данилова, О. Коротина, В. Куличенко, Е. Черкова, г-жа Т. Эльгина (часть вторая ГК РФ), г-жа Я. Раченкова (часть третья Гражданского кодекса), г-жа Д. Доротенко (часть четвертая Гражданского кодекса) и д-р С. Хаванский, А. Ефременков, С. Кошелев, М. Михайлевская.
Можно ли отменить договор дарения квартиры?
Я заболела коронавирусом и думала, что умру. Срочно позвонила нотариусу и составила для правнучки акт дарения. Прошел всего месяц. Выздоровела, чувствую себя хорошо.
Прочитав ваши статьи, я забеспокоился. Мне 70 лет, но я болен. Мой племянник молодой, двое детей, семья вроде бы положительная. У меня нет близких родственников, но таких много, как он. Можно ли отменить пожертвование, и если да, то на каких условиях? Я не хочу обращаться в суд. Что посоветуете?
Наталья, к сожалению, отозвать зарегистрированный акт дарения можно только в исключительных случаях. У тебя их нет.
Если владельцем квартиры стал ваш правнук, у вас нет на это юридических прав. Значит, ваш племянник имеет право выпустить вас из квартиры и выселить в суде. Так что теоретически. На практике у вас могут быть хорошие отношения с семьей племянника в течение многих лет, и о вас могут заботиться больше, чем раньше, в благодарность за подаренную квартиру.
В какой момент квартира перестает быть вашей
По закону договор дарения может быть заключен в устной или письменной форме. Однако, если вы получаете квартиру, договор необходимо оформить на бумаге и зарегистрировать в ЗАГСе. Новый собственник приобретает права после регистрации контракта государством. Стандартный срок регистрации – семь рабочих дней.
Если нотариально засвидетельствованный акт нотариально засвидетельствован, срок регистрации короче. Нотариус сам подает документы в Росреестр. Если они в электронной форме, этот срок сокращается до одного рабочего дня, если в бумажной – до трех рабочих дней.
Стороны нотариального акта могут отказаться от услуг нотариуса и самостоятельно подать документы в Росреестр. Это отложит смену владельца. В нотариальном акте также можно указать дату подачи документов на регистрацию у нотариуса или дату передачи квартиры новому владельцу. Вероятно, в вашем договоре такого положения нет, иначе вы бы об этом вспомнили.
Если с документами что-то не так, ЗАГС приостановит регистрацию и уведомит вас в письменной форме. Если вы ничего не получили, ваше пожертвование было сделано. Исходя из этого, я продолжу.
Если вы договорились с племянником, что будете жить в квартире до конца жизни
Условное пожертвование запрещено законом: в договоре нельзя прописать, что оно действительно только до тех пор, пока вы можете жить в квартире. Устные договоренности по этому поводу также не защищены законом. Итак, если вы договорились со своим правнуком, что дадите ему квартиру в обмен на то, чтобы он в ней жил, вам нужно только положиться на его честность.
Например, мужчина подарил квартиру, но согласился с дарителем жить в ней до самой смерти. Когда договор был зарегистрирован, новый хозяин начал выбрасывать мужчину на улицу. Он пытался в суде признать договор дарения недействительным. Он заявил, что это было существенное изменение обстоятельств, которое могло привести к отказу от исполнения контракта.
Суды трех инстанций Казани не поддержали бывшего хозяина: в дарственной декларации говорилось, что мужчину лишили квартиры. Другими словами, никаких изменений в обстоятельствах не было – это были договоренности сторон. Условное пожертвование не накладывает на дарителя никаких обязательств по выполнению этого условия.
Возможно, в вашем договоре, в части обременения квартиры, есть положение о том, что вы сохраняете за собой право жить в квартире на всю жизнь. В этом случае пожертвование не зависит от каких-либо действий со стороны жертвователя – вы просто сохраняете за собой право жить в квартире. Договор действителен, вы не можете его расторгнуть, но и не можете быть выселены из квартиры. В документах указано, что вы не будете владельцем квартиры, но сможете прожить в ней всю оставшуюся жизнь.
Если племянник готов добровольно отказаться от дара
Подарок – это не односторонняя сделка, как многие считают. Это двустороннее соглашение, так как донор может не принять пожертвование. Вы должны сообщить им об этом до того, как им вручат подарок.
Обычно в соглашении о пожертвовании указано, что пожертвование уже принято. Если в договоре такого положения нет, племянник может отказаться от сдачи квартиры.
Для этого он должен подать заявление в Федеральное управление реестра резидентов, чтобы зарегистрировать отказ от пожертвования. Крайний срок для регистрации отказа такой же, как и для регистрации перехода права собственности.
На территории Приморья даритель и реципиент обратились в Федеральную регистрационную службу с просьбой зарегистрировать отказ от части пожертвования дома. Росрестер отказался, поскольку сделка уже была зарегистрирована. Однако суд обязал Росреестер зарегистрировать расторжение акта дарения, в результате чего часть дома была возвращена дарителю. Суд обосновал это тем, что в контракте предусмотрена возможность расторжения.
Если в вашем контракте нет пункта о расторжении, вы не сможете избежать судебного процесса. Вам придется подать иск, и ваш племянник может на это согласиться.
Так поступили мои тетя и племянник из Волгоградской области. Тетя объяснила в суде, что племянник не заселялся в квартиру и не проживал в ней, и предположила, что договор был формальным: он вступит в силу, когда женщина дополнительно выразит такое желание. Племянник заявил суду, что претензий на квартиру не имеет, и согласился с иском тети. Суд учел преклонный возраст женщины и отсутствие альтернативного жилья и аннулировал акт дарения.
Как видите, если у вас хорошие отношения с племянником, это поможет вам вернуть себе квартиру и жить спокойно.
Я не рассматриваю вариант, что племянник отдаст вам квартиру. Поскольку вы не являетесь близким родственником, в этом случае вам придется заплатить налог. Сначала ваш племянник заплатит 13% от стоимости квартиры, а затем вы заплатите столько же. В конечном итоге вы потеряете четверть стоимости дома.
Когда можно отменить дарение квартиры без суда
Вы не можете просто отменить подарок, который уже был погашен. Для этого нужна веская причина. Есть только один способ сделать это без обращения в суд: если ваш племянник умрет раньше вас и в контракте есть пункт, что вы можете отменить пожертвование.
Это подтверждает Верховный суд РФ: если донор умрет раньше вас, он имеет право вернуть жилище. Для этого достаточно подать заявление в Федеральный ЗАГС и приложить к нему копию договора дарения и свидетельство о смерти. Однако в контракте должна быть оговорка о том, что пожертвование аннулируется в случае смерти дарителя.
Постановление Верховного Суда от 2 ноября 1616 г. № 4-КГ16-36 PDF, 560 КБ
Когда можно отменить дарение квартиры через суд
Пожертвование может быть отменено в суде только в исключительных случаях. Например, если племянник покушается на вашу жизнь или намеренно причиняет вам боль. Это еще не доказано.
Мнения врача по несчастным случаям или показаний свидетеля недостаточно, нападение или другие травмы должны быть доказаны приговором или решением суда. Однако часто обвинительный приговор отсутствует, поскольку жертва не обращается в полицию или не отзывает жалобу.
Например, мать подарила дочери квартиру с оговоркой, что она проживет в ней до самой смерти. Дочь начала избивать мать и бросать ее на улицу, чтобы продать квартиру. Женщина снимала избиения и несколько раз вызывала свидетелей в суд, но суд ответил: поскольку судимости нет, пожертвование не может быть отменено. В конечном итоге сделка была сохранена.
Если потребовать признать договор недействительным
Чтобы договор дарения был признан недействительным, вы должны доказать суду, что вы не понимали смысла своих действий или что у вас психическое расстройство в целом. Или что ваш племянник угрожал или обманул вас. Недостаточно просто найти обман или уловку.
Поскольку ваш договор нотариально заверен, тем сложнее будет его расторгнуть. Нотариус проверит, понимает ли гражданин смысл своих действий, и задаст ему вопросы. Если нотариус засвидетельствовал ваш договор, он не сомневался в вашей дееспособности.
В Краснодарском крае пожилой женщине удалось признать акт дарения недействительным. Сначала женщина думала, что подписывает договор на пожизненное содержание: будет помогать ей до самой смерти, а потом помощница получит ее квартиру. В результате оказалось, что она подписала акт дарения вместо договора ренты.
Суд принял во внимание преклонный возраст женщины, хроническое заболевание, инсульт, юридическую безграмотность, восьмилетнее образование, крайне враждебные отношения с опекуном и отсутствие другого дома. Свидетели тоже помогли. Они подтвердили, что донор неоднократно публично заявлял, что будет ухаживать за старухой до ее смерти. Юрист, составлявший пожертвование, также пояснила, что не объяснила пожилой женщине, что такое передача собственности и каковы ее последствия.
В итоге женщина доказала, что не хотела передавать квартиру другому человеку при жизни. Спустя полтора года она снова обратилась в суд и окончательно вытащила проигравшего из квартиры.
Это удача, поскольку искажение фактов трудно доказать, даже если оно действительно произошло. Обычно это выглядит так, как будто человек передумал. И это не повод аннулировать акт дарения.
Как лучше было оформить такой договор
Если вы хотите подарить квартиру, лучше заключать сделку только с обещанием, что вы сделаете это в будущем. Если что-то изменится для вас, возможно, вы не сможете обеспечить исполнение контракта. Вот что это значит.
Простое обещание дарения квартиры не ухудшит ваше финансовое положение. Но, например, у вас начались осложнения коронавируса – вам нужно больше лекарств, а пенсии не хватает. Когда-то у вас было достаточно денег, чтобы жить в другом месте, если ваш племянник, как владелец, решил переехать в подаренную квартиру со своей семьей. Теперь вы привязаны к этой квартире, потому что вам негде жить: денег на другую квартиру нет.
Помимо акта дарения можно составить завещание. В вашем случае это будет лучший вариант. Мы уже рассказали, как выбирать между подарком и завещанием.
Если у вас есть вопросы о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, напишите. Ответим на самые интересные вопросы в журнале.
Загрузка...
