Комиссия за капитализацию в 2020 году: кто будет получать льготы, а кто может вообще не платить

Комиссия за капитализацию в 2020 году: кто будет получать льготы, а кто может вообще не платить

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении подушной пошлины через суды высшей инстанции окончились неудачей: в 2016 году Конституционный Суд РФ признал эту меру законной (Решение № 10-П от 04.12.2016). .

Однако в ряде случаев Закон допускает освобождение от уплаты подушного сбора не только частично, но и полностью.

Давайте посмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами, позволяющими частично снизить плату за капитальный ремонт, а кто может их полностью избежать.

У кого есть льготы

– Люди с ограниченными возможностями 1-2, «жертвы Чернобыля», ветераны боевых действий, ветераны Великой Отечественной войны и другие приравненные категории – пользуются федеральными льготами для покрытия основных затрат на ремонт независимо от того, где они живут.

– домовладельцы, достигшие 70-летнего возраста, не работают и живут одни или с членами семьи, которые являются пенсионерами или инвалидами 1-2 группы, которые не работают,

– ветераны труда и другие категории льготников, перечень которых определяется отдельными регионами – поэтому он может отличаться в зависимости от места жительства того или иного лица.

– неработающие домовладельцы в возрасте 80 лет – при проживании один или вместе с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

– а также Героев России, Героев Советского Союза, кавалеров Ордена Славы и членов их семей.

Данный стандарт утвержден на уровне каждого субъекта Российской Федерации и поэтому может варьироваться в зависимости от региона, в котором проживает бенефициар.

Например, в Москве стандарт составляет 33 квадратных метра на одного человека, 42 квадратных метра для семьи из двух человек и 18 квадратных метров на каждого члена семьи, если их трое и более.

Таким образом, 80-летний собственник, который живет один, освобождается от платы за капитальный ремонт, если площадь его квартиры не превышает 33 квадратных метров (за площадь, превышающую этот стандарт, придется платить).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Следует помнить, что как только право собственности на жилище прекращается (например, продажа или дарение), обязанность по уплате платы за капитальный ремонт переходит к новому владельцу.

То же самое и с долгами: если предыдущий владелец не оплатил капитальный ремонт, новый владелец должен будет выплатить долг. Это правило распространяется только на премию за реновацию (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры убедитесь, что у продавца нет задолженности по этим платежам – иначе вам придется их платить.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает собственников квартир в доме, признанном аварийным или расположенном на земельном участке, изъятом для государственных нужд из капитального ремонта. В этом случае собственникам будет возмещена ранее внесенная плата за капитальный ремонт.

3) Регионы могут освобождать небольшие здания с менее чем 5 квартирами от платы за капитальный ремонт. Все взносы, ранее внесенные собственниками квартир в таких домах, будут возвращены.

4) Для людей, купивших квартиру в новостройке, действует период освобождения от платы за капитальный ремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капитального ремонта только после истечения срока, установленного региональными властями (Жилищный кодекс устанавливает только верхний предел – 5 лет).

Например, в Нижегородской области срок освобождения от платы за капитальный ремонт новостроек составляет те же 5 лет с момента включения дома в программу капитального ремонта, а в Свердловской области – 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

А) если дом уже подвергался капитальному ремонту и не был оплачен из бюджета или регионального оператора, домовладельцы имеют право вычесть платежи за этот ремонт из будущих платежей за капитальный ремонт;

Б) если собственник не является бенефициаром, а является лицом с низкими доходами, он имеет право на субсидию на жилищно-коммунальные услуги, включая капитальный ремонт.

Начисление взносов на капремонт

Порядок расчета премии за капитальный ремонт

* Площадь помещения согласно данным Единого государственного реестра недвижимого имущества об объекте недвижимости. Данные о площадях также можно получить в Службе технической инвентаризации.

** Минимальная ежемесячная плата составляет 19,52 рубля за 1 м2 или другая плата по согласованию общего собрания собственников помещений в здании (не ниже минимальной платы).

В случае изменения вышеуказанных значений информация должна быть передана в районный МФЦ и / или управляющую организацию.

Организация создания груза

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищно-коммунального кодекса Российской Федерации плата за капитальный ремонт входит в состав платы за помещения и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП (в редакции Постановления Правительства Москвы № 799-ПП от 12.01.2015), Обязанность по оплате капитального ремонта возникает у собственников жилых и нежилых помещений в зданиях, расположенных в Москве с 01 июля 2015 года.

В соответствии со ст. 171 Кодекса о жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации взносы на капитальный ремонт должны быть уплачены в срок, установленный для оплаты жилищно-коммунальных услуг (до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем).

Льготы и субсидии отдельным категориям граждан по оплате арендной платы, установленные в Москве, распространяются также на оплату платы за капитальный ремонт общего недвижимого имущества в здании. Чтобы подать заявку на получение льгот и субсидий, домовладельцы подают заявление в МФЦ в районе проживания (если в районе нет МФЦ, заявление необходимо подать в районный отдел ГКУП «SCWRC»).

Оплата капитального ремонта производится собственниками помещения в зависимости от выбранного ими способа создания фонда реновации:

■ на счет регионального оператора.

Федеральным законом от 29 июня 2017 г. № 237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой обязанность по уплате ремонтных взносов, не уплаченная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или коммунальным предприятием, ранее являвшимся собственником помещения в многоквартирном доме, не передается. новому собственнику помещения в многоквартирном доме и остается с ним.
Таким образом, если собственник помещения, ранее принадлежавшего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, уплатил взносы за капитальный ремонт помещения за период, предшествующий дате регистрации его права собственности на помещение, , домовладелец может обратиться в районное управление жилищной инфраструктуры по месту нахождения помещения для соответствующей корректировки премий на капитальный ремонт (перерасчет, удержание из будущих платежей, возмещение неправильно уплаченных премий).
– Причина перерасчета платы за капитальный ремонт;
– Сумма удержания, перераспределения, возврата;
– ИНН получателя денежных средств;
– данные для перевода денежных средств (ФИО получателя, расчетный счет получателя, наименование банка получателя, ИНН банка получателя, БИК банка получателя, корреспондентский счет банка получателя).
К заявке должны быть приложены подтверждающие документы.
– информация указанная в заявке
– право собственности на помещение;
– право собственности на помещение; оплата гонораров за капитальный ремонт.

По дополнительным вопросам вы можете обращаться в Ремонтный фонд города Москвы по телефонам: (495) 536-05-31, (495) 494-40-19, (495) 496-41-68, (495) 536-05-30

Контактная информация

Информацию о размерах платы и платежей за капитальный ремонт помещений и многоквартирного дома можно получить на портале коммунальных услуг pgu. mos. ru в разделе «Получение информации о фонде капитального ремонта».

Комплексная информационная служба Мэрии Москвы – 8 (495) 777-77-77 по следующим вопросам:

Реализация региональной программы капитального ремонта объектов общего пользования в жилых домах Москвы; Расчет платы за капитальный ремонт и их расчет; расчет и присуждение льгот и субсидий; льготы и субсидии.

Телефон Координационного центра ГУП ИС по приему обращений граждан по поводу несвоевременной доставки ЭПД или отсутствия ЭПД: 8 (495) 662-72-94, время работы: понедельник-пятница с 8:00 до 00:00. 19:00.