Выписка из жилищной книги: где взять, выписка из жилищной книги в госуслугах, мфк, архивная выписка из жилищной книги

Выписка из жилищной книги: где взять, выписка из жилищной книги в госуслугах, мфк, архивная выписка из жилищной книги

Где получить выписку из домовой книги

Где получить выписку из домовой книги

Выписка из реестра квартир и жилых домов необходима при желании гражданина совершить какую-либо сделку с недвижимостью. Однако далеко не все знают, где взять выписку из реестра. Эта процедура не так сложна, как может показаться на первый взгляд – вам просто нужно подать заявку и дождаться ее завершения. Однако перед заказом документа важно понимать, где и как его можно получить, сколько времени это займет и какую информацию вам нужно будет предоставить.

Bыпиcкa из дoмoвoй книги: чтo этo тaкoe?

Декларация о проживании – это официальный документ, содержащий информацию о людях, которые жили в квартире или частном доме, и о том, как долго они там жили. Предоставляет имена всех арендаторов и дату их въезда.

Кaк cдeлaть выпиcкy из дoмoвoй книги

Есть несколько мест, где вы можете получить выписку из реестра резидентов. Для его получения заявителю необходимо подать заявку одним из следующих способов:

Обратиться в управляющую компанию многоквартирного дома: это может быть ТСЖ, жилищное товарищество или МК; Перейти в ФМС или МФЦ; Обратиться в региональное управление городского архива; Создайте онлайн-заявку.

Самый простой способ – подать заявление через жилищно-управляющую организацию. В этом случае документ будет готов через 1-2 рабочих дня. Если вы получили выписку из главной книги через Министерство финансов, будьте готовы к тому, что на выдачу документа может потребоваться 4-5 рабочих дней. Это связано с тем, что ваш запрос из ФМС, МФЦ или архива сначала будет перенаправлен в управляющую компанию. Следовательно, сертификат можно получить только после получения ответа от управляющей компании.

Bыпиcкa из дoмoвoй книги чepeз гocycлyги

Госуслуги – это сайт, который позволяет заказать выписку, не посещая офис какой-либо организации. Выписка из домашнего реестра в Интернете, вероятно, является лучшим вариантом с точки зрения удобства. Именно поэтому его выбирают большинство горожан.

Однако, прежде чем приступить к подаче заявки, вы должны пройти процесс регистрации. Это не займет много времени, ниже мы объясним, как это сделать.

Кaк зapeгиcтpиpoвaтьcя нa caйтe?

Перейти на портал госуслуг; На главной странице нажмите кнопку «Регистрация»; Заполните обязательные поля. Вам нужно будет ввести свою фамилию, имя, номер телефона и адрес электронной почты. Убедитесь, что вся информация указана правильно, как в паспорте. В противном случае вы не сможете получить доступ к порталу. Номер телефона необходимо вводить без восьмерки, т. е. +7 9 …. … .. ..; Когда все поля заполнены, нажмите «Enter» (внизу страницы); Затем нужно приложить к аккаунту несколько документов, это СНИЛС и паспорт. Введите информацию в отведенные для этого поля на сайте; Ждите подтверждения. Обычно этот процесс занимает 1-2 дня; Следующим шагом является проверка личности, другими словами, проверка веб-сайта. Для этого обратитесь в один из центров обслуживания клиентов или подтвердите свои данные по почте или электронной почте. Дополнительные сведения см. В соответствующем разделе портала государственных услуг. А если у вас остались вопросы, заполните форму обратной связи на странице портала, нажав кнопку «Справка и поддержка».

Cpoки и cтoимocть

Стандартный срок оказания услуги от 1 до 2 рабочих дней. Однако возможны исключения в виде задержек до 30 дней. В большинстве случаев эта услуга бесплатна для граждан России. Закон разрешает местным властям взимать плату. Если чиновник настаивает на оплате, вы можете запросить письменное обоснование его просьбы: регламент и ссылку на документ, утверждающий такую ​​процедуру.

Помните, что справка с места жительства не действует бессрочно! Он действителен в течение 30 календарных дней с момента получения. Поэтому лучше приступить к его оформлению тогда, когда будет готов основной пакет документов и сразу же отправить в учреждение, которое в нем нуждается.

Ктo мoжeт пoлyчить выпиcкy из дoмoвoй книги?

Владелец квартиры в многоквартирном доме или в частном доме; Лицо, достигшее совершеннолетия и зарегистрированное в помещении; Третье лицо, имеющее заверенную доверенность от владельца, действующего от его имени.

Кaкиe дoкyмeнты нyжны, чтoбы пoлyчить выпиcкy из дoмoвoй книги?

Паспорт гражданина РФ; Подтверждение права собственности на недвижимость.

Если запрашивающий гражданин проживает в государственной квартире во временном пользовании, он должен будет предоставить договор социального найма. Если у человека есть интерес к квартире, ему понадобится справка или договор, подтверждающий его права. Если за сертификатом претендует третье лицо, ему потребуется нотариально заверенная доверенность с положением о передаче прав на получение документа от владельца этому лицу. Соответственно, потребуются паспортные данные как третьего лица, так и владельца. Если человек является владельцем частной квартиры, он также должен предоставить домовую книгу.

Кaк пoлyчить выпиcкy, ecли нeт дoмoвoй книги?

Если человек владеет частным домом, получить выписку при отсутствии жилищного реестра невозможно. Однако получить выписку из кадастра несложно. Этот документ хранится для каждого домохозяйства. Требуемый бланк можно приобрести в книжном магазине. Затем заполните его и зарегистрируйтесь в местном отделении УФМС. Бланк также можно приобрести непосредственно в УФМС.

Зарегистрироваться в Федеральной миграционной службе

Для оформления жилищной книги в отделении Федеральной миграционной службы вам понадобятся следующие документы:

Паспорта всех жителей района, включая собственника (ов); Документ, подтверждающий право собственности или социальную ренту; Справка управляющей компании о количестве арендаторов с личным списком арендаторов.

Документ для дома, а не для человека. Если у вас есть два или более владельцев в доме для одной семьи, вам понадобится только одна книга на каждого человека. Каждый владелец может сделать копию и заверить ее нотариально.

Если собственник только один, то документ будет храниться до тех пор, пока имущество принадлежит ему.

Обмен на новую книгу акций может иметь место только в случае физического износа книги. Если дом продан, подарен, передан по наследству или иным образом, арендная книга будет передана новому владельцу.

Apxивнaя выпиcкa из дoмoвoй книги

Архивная выписка аналогична стандартной, но между ними есть существенные отличия:

Цель стандартной выписки – подтвердить, что конкретные граждане проживают в определенной местности; Помимо стандартной информации, архивная выписка также включает информацию о людях, которые раньше жили в данном доме. То есть до того, как нынешний владелец вступил во владение недвижимостью. Поэтому этот экстракт называется расширенным.

Расширенная выписка может быть полезна в тех случаях, когда при покупке дома потенциальный владелец хочет убедиться, что дом не зарегистрирован другими людьми, претендующими на это пространство. Например, дальние родственники.

Расширенное заявление содержит информацию обо всех лицах, связанных со зданием. За исключением тех, чья информация не может быть официально подтверждена. Таким образом, этот документ может быть использован домовладельцем в личных целях. Например, чтобы воссоздать генеалогическое древо или семейную историю.

Гдe пoлyчить pacшиpeннyю выпиcкy из дoмoвoй книги

Если вы не знаете, где взять выписку из архива жилищной книги, все очень просто – там же, где и стандарт:

В управляющей компании (ТСЖ, УК, ЖЦК); В Многофункциональном центре (МФЦ); В паспортной службе (ФМС).

Уcлoвия пoлyчeния

Заявителем может выступать любой совершеннолетний гражданин, не лишенный дееспособности. Он или она должны иметь официальный титул на собственность или право действовать по доверенности от имени владельца; Все необходимые документы необходимо предоставить в оригинале. Они должны быть правильно составлены и не содержать заведомо ложной информации; Если процедура местного самоуправления требует уплаты сбора, заявитель должен уплатить полную сумму; Если собственность принадлежит несовершеннолетнему, его должны сопровождать законные представители (родители или опекуны). Если вы соответствуете этим условиям, вам не следует препятствовать подаче заявления на получение выписки из вашей собственности. Соответственно отказа не будет.

Кaкaя инфopмaция coдepжитcя в выпиcкe?

Выписка – это бланк, содержащий сведения о гражданах, постоянно или временно зарегистрированных в здании. Форма содержит следующую информацию

Фамилия, имя и отчество каждого гражданина; Дата рождения; Место рождения (город или город и т. Д.) Гражданство; Гражданство; Паспортные данные; Номер квартиры (если это многоквартирный дом); Дата регистрации; Предыдущий адрес регистрации (если применимо).

Также можно найти информацию об арендаторах, которые покинули дом некоторое время назад. Например, когда недвижимость продается.

Документ удостоверяется:

Голубая печать; Подпись председателя правления управляющей компании (ТСЖ или ТСЖ); Подпись бухгалтера или паспорт работника ЖЭК.

Кoмy и зaчeм нyжнa выпиcкa?

Лица, продающие квартиру или участвующие в ней; Дарение недвижимости по договору дарения; Присоединение гражданина к наследственным правам в соответствии с волей предыдущего владельца; Запись в судебный реестр по семейным связям с собственником, если умерший не оставил завещания; Если от человека требуется подтвердить принадлежность к семье для получения социальных пособий; Если форма может быть использована в качестве доказательства в судопроизводстве; Для приватизации жилищного строительства.

В большинстве случаев выписка требуется в случае смены собственника или смены зарегистрированных резидентов. Единственное исключение – владельцы новостроек – если они первые арендаторы на данном участке, выписка им не нужна. Однако в некоторых случаях может потребоваться получение социальных пособий или поиск информации, например, о предках владельца.

Может показаться, что такая справка – чистая формальность. Но это не так.

Во многих случаях это необходимое условие. Например, для получения государственных пособий. Кроме того, информация о составе арендаторов очень важна для тех, кто покупает недвижимость на вторичном рынке. На практике часто бывает, что человек, зарегистрированный по заданному адресу, на самом деле проживает в другом месте и не связывается с хозяевами дома или квартиры. Он может не только переехать в другой район, город или страну, но и отбыть наказание. Следовательно, такое лицо может ничего не знать о продаже объекта недвижимости и по возвращении заявить о своих правах новому владельцу. Поэтому экстракт – это способ уберечься от самых неприятных сюрпризов.

Ecть ли aльтepнaтивы?

Эквивалентом выписки из реестра является жилищная карта. Содержит:

Точный адрес, включая почтовый индекс и т. Д. Полный список личных данных арендодателя; Название организации, которая управляет многоквартирным домом или домом; Контактные данные представителя управляющей компании; Контактные данные собственника недвижимости; Персональные данные граждан, проживающих на данной территории, в том числе их семейные отношения; Общая площадь дома, включая жилые и нежилые помещения.

Несмотря на сходство с выпиской из жилищной книги, форма 10 (как ее называют правительственные чиновники) не всегда может служить ее полной заменой. Получить жилищную карту могут только граждане, которые только что переехали (или зарегистрировались) на новом месте жительства. Оба сертификата требуют одинаковой документации. Но, например, примет ли Управление социального обеспечения Форму 10, необходимо будет уточнить индивидуально с их представителями.

Выписка из домовой книги: зачем нужна и как получить

Что такое выписка из реестра Виды экстрактов Зачем нужна выписка? Зачем нужна выписка? Как и где взять выписку?

Эксперт в этой статье

Мария Спиридонова, управляющий партнер LEGES BUREAU, член Коллегии адвокатов России

Что такое выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги – документ, информирующий о том, кто прописан в доме или квартире. Выписка из реестра относится к классу документов, предназначенных для регистрации дома.

До недавнего времени регистры в многоквартирных домах вели управляющие компании, а в домохозяйствах – сами граждане. В 2017 году реестр квартир был передан в Министерство внутренних дел. Домашние реестры были закрыты, а файлы были перенесены в цифровые архивы. Свидетельство из такого архива во многих регионах называют отрывком из домашней книги, рассматривая это понятие как анахронизм. Однако не везде можно найти технические средства для преобразования данных в электронный формат.

Следующую информацию можно найти в выписке из реестра.

домашний адрес; Имя, фамилия и паспортные данные владельцев и лиц, зарегистрированных в доме; ранний заезд жителей; когда они изменили регистрацию; цель и продолжительность (временная или постоянная запись); семейные отношения между жителями.

Этот документ предоставляется бесплатно. Наиболее частым требованием является декларация не старше 30 дней. Некоторые органы, например суд или нотариус, могут запросить документ с более коротким сроком.

Виды выписок

Есть два типа операторов – текущие и расширенные.

Текущая (обычная) выписка содержит информацию о нынешних собственниках и резидентах объекта недвижимости. Расширенная (архивная) учетная запись содержит информацию обо всех арендаторах и владельцах недвижимости на протяжении всей ее истории, а также о людях, которые предъявляют к ней претензии. Это полезно при покупке или продаже дома. Покупатель может увидеть всю историю собственности и убедиться, что никто другой не имеет претензий на собственность.

Заявление иногда может быть заменено другими документами. Например, в Москве выдается Единый жилищный документ (ЕЖД) – он содержит данные не только из выписки, но и из нескольких других справок.

Свидетельство о регистрации (форма № 9) также может служить заменой выписки.

Зачем нужна выписка из домовой книги

Этот документ выполняет две основные функции.

Во-первых, он содержит информацию о месте жительства данного гражданина. Поэтому он понадобится в ситуациях, когда человеку нужно подтвердить место жительства. Например, для:

Подать заявление на получение нового паспорта; зачисление ребенка в школу или детский сад; для того, чтобы: подать заявление на выдачу нового паспорта; зачисление ребенка в школу или детский сад; подача заявления на получение пособия или пособия усыновить ребенка; зарегистрироваться в военкомате.

Во-вторых, в отрывке рассказывается о том, кто зарегистрирован в собственности. Поэтому при сделках с недвижимостью понадобятся:

когда вы получаете дом в подарок или по наследству; при покупке или продаже дома; при приватизации квартиры; в случае развода (выписка подтверждает подсудность конкретного суда).

При покупке или продаже квартиры выписка перестает быть обязательным документом. Однако покупателю стоит внимательно ознакомиться с историей собственности, чтобы он имел право попросить ее у продавца. Арендаторам также рекомендуется получить реферат, чтобы избежать проблем.

Кто может получить выписку

Документ могут получить как собственники недвижимости, в том числе юридические, так и лица, прописанные на постоянное место жительства. Третье лицо также может получить такую ​​выписку на основании нотариально заверенной доверенности.

Как и где получить выписку

Выписка из реестра – бесплатно. Релиз может занять до недели. Обычную выписку можно сделать за один день и продлить за несколько дней.

При оформлении выписки вам обязательно понадобятся:

паспорт; заполненная анкета.

Кроме того, в зависимости от того, кто заказывает выписку и в каком регионе, могут пригодиться следующие документы:

документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (в Москве они не нужны, а в Тиве или Архангельске их попросят); Договор социальной аренды – если квартира находится в государственной собственности; Доверенность, выданная нотариусом – если документ получает лицо, назначенное нотариусом.

Копию Выписки можно заказать в МФЦ. Однако эта услуга недоступна в некоторых регионах. К тому же MFC доступен не везде. Если да, узнайте, где вы можете получить документ – у стороны, запрашивающей выписку, или в местных органах власти.

Чаще всего жители многоквартирных домов могут заказать его в управляющей компании, жилищном кооперативе или жилищном кооперативе, а жители частных загородных домов – в офисе гмины.

Однако самый простой способ получить выписку – заказать ее на сайте Госуслуги. Для этого необходимо создать учетную запись на сайте и ввести свой номер СНИЛС. Затем заполните заявку-запрос на выписку и отправьте заявку. Через несколько дней вы сможете забрать оригинал документа в МФЦ или получить копию по электронной почте.

Комментарий эксперта

Мария Спиридонова, управляющий партнер LEGES BUREAU, член Ассоциации юристов России

– Что изменилось в механизме выдачи выписок из реестра домов после 2017 года?

– Функции ведения жилищного учета приказом МВД № 984 от 31 декабря 2017 г., с 2018 г. переданы от управляющих компаний органам внутренних дел, а именно Главному миграционному управлению Министерства внутренних дел. МВД РФ.

Среди нововведений также изменение формата информации, содержащейся в домашних регистрах. Раньше эти реестры в бумажном виде вели управляющие организации, но теперь у МВД есть электронные базы данных, выписки из которых выдаются гражданам по запросу, как и выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

– Почему при покупке квартиры необходимо запрашивать выписку из земельной и ипотечной книги? Каких проблем можно избежать таким образом?

– Большинство людей при покупке недвижимости требуют, чтобы продавец предоставил выписку, содержащую информацию о нынешних и ранее зарегистрированных лицах. Это требование имеет разумную основу и предназначено для предотвращения нарушений прав и предотвращения возможного мошенничества.

Например, получив архивную выписку, содержащую информацию обо всех лицах, которые когда-либо регистрировались в данной квартире, а также адреса последующих мест проживания, граждане смогут избежать нежелательных юридических последствий с точки зрения владения и использования квартиры. недвижимость куплена.

Например, если покупатель узнает, что в реприватизированной квартире ранее регистрировались несовершеннолетние, он может быть уверен, что по достижении совершеннолетия они смогут на законных основаниях потребовать заселения оспариваемой собственности и ничего не будет. в состоянии предотвратить такие судебные иски.

Также интересно рассмотреть вопрос о занятии жилого помещения гражданином, временно выехавшим до 2015 г. (после 2015 г. Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и проживания»). проживание на территории Российской Федерации »внесены изменения в исключение временно снятых с учета осужденных, лиц, призванных на военную службу и др.) в связи с привлечением к уголовной ответственности. Это лицо будет указано в декларации как «отозванное», но после увольнения регистрация будет восстановлена, и, следовательно, возникнет право использовать квартиру, уже принадлежащую другому физическому лицу. Поэтому можно констатировать, что проверка истории регистрации или, как говорится, регистрация крайне важна при покупке дома и позволит избежать вводящих в заблуждение ситуаций и нарушений прав законопослушных граждан.

– Чем отличается механизм получения выписки в разных регионах?

– Орган выдачи и форма выписки зависят от региона. Например, в Москве они имеют форму Единого жилищного документа, который включает, в том числе, информация из более чем десятка других сертификатов. Вы можете получить их в Центре моих документов. Кроме того, граждане могут оставить заявку на выписку на портале госуслуг, срок ее оформления составит не более пяти рабочих дней. Кроме того, следует отметить, что до сих пор не у всех субъектов есть возможность получить данную услугу в МФЦ, поэтому часто этот документ предоставляют управляющие компании.