Процесс разделения лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг

Процесс разделения лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг

Разделение лицевых счетов

Максим Иванов автор статьи Практикующий юрист с 1990 года.

Когда гражданин РФ сталкивается с необходимостью произвести оплату коммунальных услуг, он неизбежно знакомится с квитанцией об оплате коммунальных услуг.

В этом документе, помимо суммы, причитающейся за определенный период, есть также такая важная информация, как данные получателя (например, управляющей компании) и лицевой счет плательщика.

Несмотря на наличие нескольких владельцев, назначается только одна учетная запись. Однако в некоторых случаях делится по инициативе владельцев квадратных метров. Чаще всего это вызвано текущими или потенциальными платежами, вызванными нежеланием некоторых собственников оплачивать свои счета.

Другими словами, если в квартире проживают две семьи и только одна из них оплачивает коммунальные услуги в связи с финансовым положением, рано или поздно они задумаются о том, как заплатить только половину суммы.

После разделения учетная запись будет закреплена за отдельным владельцем, а не за всей квартирой.

Если не все арендаторы согласны с процедурой, ей придется обратиться в суд. Если никто не возражает, план меняется в зависимости от того, приватизирована квартира или нет.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Поскольку люди, проживающие в общественных квартирах, считаются не собственниками, а съемщиками, у них есть несколько вариантов:

Оплачивать счета может не только ответственный арендатор, но и все арендаторы. Поэтому можно попробовать заключить договор на дополнительную социальную ренту. Тогда каждый должен будет оплатить свою долю стоимости. На практике, однако, новый договор, скорее всего, будет отклонен, поскольку государство хочет ликвидировать неприватизированное жилье и передать его в частную собственность; подать заявление о выделении в Единый информационно-расчетный центр. Напишите заявку в произвольной форме. Скорее всего, вы получите письменный отказ от URC, по которому вы можете обратиться в суд с тем же запросом; можно приватизировать квартиру.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Для внесудебного распределения платежей требуется добровольное согласие всех собственников квадратных метров. Если он у вас есть, вы должны обратиться в управляющую компанию многоквартирного дома или коммунальную компанию, которая взимает плату. Однако есть некоторые нюансы, на которые стоит обратить внимание.

Если квартира находится в совместной собственности, ее необходимо разделить на пропорциональные доли и зарегистрировать права на них. Таким образом, у каждого собственника должна быть своя комната пропорционально его доле. Кухня должна быть не менее шести квадратных метров.

Помимо формы заявления и копий сертификатов акций, документы, необходимые для разделения семейного счета, включают паспорт (или другое удостоверение личности) и план обслуживания.

Если заявка будет одобрена, будет отправлено письменное уведомление. В следующем периоде платежные документы будут разделены на новые счета. Если ваше заявление отклонено, вы должны обратиться в суд.

Разделение лицевых счетов через суд

Во многих случаях для разделения лицевого счета необходимо обращаться в суд. Это может быть связано с тем, что другие арендаторы отказываются платить в соответствии с потреблением, а жилищная ассоциация или обслуживающая организация не желает предпринимать внесудебные действия. Поскольку суд также может принять решение против него, истец должен проявлять крайнюю осторожность.

Для начала стоит проконсультироваться в юридической фирме. Спросите своего адвоката, одобрили ли ваши местные суды такие иски. Прецедентное право в вашем регионе может быть отрицательным.

Затем подготовьте пакет документов, включающий:

Имущественные претензии; подтверждение оплаты государственной пошлины; Свидетельство о праве собственности План TIB; подтверждение дохода; справка о составе семьи; копия личного кабинета.

В иске следует сослаться на ст. Изобразительное искусство. 155-156 Жилищно-коммунального кодекса и ст. 131-132 ГПК РФ. Сам текст будет зависеть от обстоятельств конкретного дела.

Все собранные документы необходимо отправить мировому судье почтой России с приложением описи или лично доставить офицеру. Затем судья откроет дело. Если пакет неполный или в документах есть ошибки, заявителю будет направлено письмо с комментарием для устранения недостатков, и разбирательство будет приостановлено.

Если все необходимые процедуры соблюдены, судья вызовет всех участников на обсуждение, проверит оригиналы документов и вынесет решение.

Если ваше дело будет успешным, подождите один месяц до апелляции, а затем убедитесь, что ваши платежи разделены на отдельные личные счета.

Таким образом, это выполнимая задача, но она требует значительного времени и тщательного соблюдения бюрократических процедур.

Как делится долг по коммунальным платежам?

В соответствии с действующим законодательством собственник квартиры обязан своевременно и полностью оплатить счета. Однако на практике одним и тем же помещением может быть несколько человек. Если один из них не оплатит услуги, возникнет задолженность. В связи с этим закономерен вопрос, как разделить долг на оплату коммунальных услуг?

Возможные решения проблемы

Сразу следует сказать, что ситуацию можно решить, прибегнув к одному из возможных способов:

Самостоятельное решение спора путем нахождения компромисса между проживающими вместе арендаторами. Обращение в Управляющую компанию о разделении лицевого счета на части пропорционально имеющимся долям на недвижимое имущество. Последний и крайне неприятный вариант – возбуждение судебного дела.

Конечно, судебное разбирательство – самый эффективный способ решения проблемы, но когда возникает вопрос о том, как разделить долг за коммунальные услуги, это и самый длительный по времени, и самый затратный в финансовом отношении. Конечно, проще всего прийти к полюбовному соглашению.

Мирный путь урегулирования спорного вопроса

Приятно, когда люди живут в одной квартире и являются хорошими соседями, основанными только на мирных отношениях. Однако не все идет так гладко, как хотелось бы. Изредка могут возникать ссоры, которые только усугубляют ситуацию. В таком случае всем жильцам следует собраться вместе и обсудить ситуацию. В идеале это должно быть подтверждено в письменной форме и включать следующую информацию:

Паспортные данные всех совместно проживающих в квартире людей. Общее описание самого объекта размещения. Какую долю ответственности несет каждый проживающий в квартире. Подробная информация о распределении коммунальных платежей. Какие штрафы налагаются, если какой-либо из пунктов не выполняется должным образом. Документ датирован и подписан всеми арендаторами.

Подписи являются обязательными, поскольку договор становится юридически обязательным с момента его подписания. Позже будет намного проще уладить ситуацию, если возникнет проблема, как разделить долг за коммунальные услуги. Вам понадобится консультация юриста, чтобы убедиться, что договор правильно составлен. После подписания договора каждый арендатор получает по одному экземпляру.

Способ решить вопрос посредством ЖКХ

Ответ на вопрос, как разделить задолженность по аренде, – обратиться в компанию, управляющую многоквартирным домом. Грамотный человек из управляющей компании многоквартирного дома сможет помочь вам решить проблему. Обычно арендатор, добросовестно оплативший счет за коммунальные услуги, связывается с энергетической компанией. Однако учтите, что никто не примет вашу апелляцию устно. Вы должны подготовить апелляцию в письменной форме. К обращению должны быть приложены все квитанции об оплате. Ходатайство обязательно будет рассмотрено, задолженность будет разделена и в дальнейшем каждому жителю будет выслана индивидуальная квитанция. Опять же, рекомендуется иметь юриста, который поможет вам с подачей заявления.

Вариант судебного решения спора

Когда все возможности исчерпаны, остается только обратиться в суд. Если есть доступный адвокат, он может помочь вам передать ваше дело в суд. Подается по месту жительства ответчиков. Это утверждение следует из общих принципов. Все содержащиеся в нем требования изложены кратко и лаконично. Заявление должно быть датировано и подписано заявителем.

Если заявление принято, судья в течение пяти дней примет решение о возбуждении гражданского дела. Дело будет рассмотрено в течение двух месяцев, но иногда этот срок может быть сокращен. Согласно практике правоохранительных органов, требования истца практически всегда принимаются во внимание. Суд разделит задолженность по счетам за коммунальные услуги. Решение будет отправлено поставщику услуг. Со следующего месяца каждый пользователь получит отдельную квитанцию.

Коммунальные услуги необходимо оплачивать полностью и в срок. Неплательщики должны помнить, что никто не будет платить их долги.