Программа «Молодая семья» в 2021 году – как это работает, каковы условия участия и сколько денег можно получить

Программа «Молодая семья» в 2021 году – как это работает, каковы условия участия и сколько денег можно получить

Условия программы «Молодая семья» в 2021 году

В 2017 году правительство России приняло постановление, упрощающее жилищный вопрос. Он объединяет несколько федеральных проектов, в том числе программу «Жилье и молодая семья». Настоящее название проекта – «Обеспечение жильем молодых семей», но пресса дала ему более емкое название, которое запомнилось вам. Что лежит в основе программы?

Суть проекта

Помощь молодой семье по программе заключается в софинансировании части затрат на покупку квартиры. Это означает, что государство перечисляет деньги для облегчения покупки или строительства квартиры или дома.

Проект регулируется регламентом, о котором мы писали выше. Хотя программа носит федеральный характер, местные власти могут корректировать условия и требования к семейным субсидиям.

Кто может получить помощь в рамках проекта?

Во-первых, нужно сразу дать определение термину «молодой». Закон устанавливает возраст до 35 лет. До этого возраста супруги могут подавать заявления. Важно, чтобы и муж, и жена были моложе 35 лет. Если одному из них 33 года, а другому 37, пособие не выплачивается.

Во-вторых, брак должен быть зарегистрирован. Неважно, когда произошла регистрация. Допускается иметь сертификат за неделю до подачи заявки на грант. В программе могут участвовать неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.

В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснить: если у супругов нет денег на квартиру, доплата их не спасет, ведь она не покрывает и половины стоимости имущества. Для семьи не обязательно иметь достаточно денег. Можно получить ипотеку, но ваш ежемесячный доход должен быть достаточным для ее выплаты.

Какие доказательства платежеспособности могут быть предоставлены. Это может быть сертификат 2НДФЛ или банковская выписка со счета условного депонирования.

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять в очереди на продление квартиры (недостаточно квадратных метров). Чтобы претендовать на статус нуждающегося, вы должны обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может подать заявку? Семьи, у которых нет дома или дом слишком мал. Термин «малый» определяется по-разному в разных регионах. Например, десять квадратных метров на члена семьи в Москве и одиннадцать в Волгограде.

Оба супруга должны быть не старше 35 лет; Важно, чтобы брак был зарегистрирован; платежеспособность; у вас нет дома, небольшой квартиры или дома.

Размер субсидии

Молодые семьи имеют право на получение от 30 до 35 процентов стоимости жилья. Как узнать, какой процент имеет право:

Бездетные браки – 30 процентов; пары с одним и более детьми – 35%.

Этот процент рассчитывается не на стоимости дома или квартиры, а на отдельной стоимости, известной как оценочная стоимость. Это значение определяется следующим образом:

RS = цена квадратного метра (постоянный стандарт) x площадь пола.

Стандартная цена квадратного метра в России варьируется в зависимости от региона. Расчетная площадь определяется на федеральном уровне. 42 метра для бездетной пары. Если есть дети – 18 метров на члена семьи.

После проверки, имеет ли семья право на получение помощи, выдается специальный документ – справка. В нем указана точная сумма гранта.

Деньги переводятся не наличными, а только на банковский счет продавца.

Как использовать субсидию?

На эти деньги можно покупать недвижимость на вторичном рынке. Вы должны заплатить часть денег сами, а часть должна быть субсидирована. Договор купли-продажи – это документ, необходимый для получения субсидии. Если квартира приобретается в строящемся доме, это договор долевого участия.

Если у вас недостаточно собственных средств, вы можете пойти в банк и оформить ипотечный кредит по программе «Молодая семья». Вам нужно будет предоставить властям копию кредитного договора. Банки принимают грант как предоплату или как часть основной суммы долга. Не все финансовые учреждения готовы брать деньги в долг на этих условиях. Дело в том, что субсидии не всегда могут быть выплачены сразу, что плохо для банков. На ипотеку молодой семьи обязательно согласятся следующие банки:

Сбербанк – сумма от 300 000 рублей на срок до 30 лет под 4,1% годовых; ВТБ – сумма до 12 млн рублей на срок до 30 лет от 6,1% (для семей с детьми); Уралсиб – от 300 000 руб. Сроком до 30 лет от 5,99% годовых; Банк «Открытие» – до 12 млн рублей на срок до 30 лет, от 4,7% (для семей с детьми).

Семьи с детьми могут воспользоваться еще одной выгодной федеральной программой – ипотечным кредитованием семьи с ребенком при поддержке государства. При этом льготная ипотека для молодых семей имеет невысокую процентную ставку. Государство выплачивает проценты, чтобы они не превышали 5-6% для потребителей (точная сумма зависит от банка).

Еще один способ облегчить жизнь за счет субсидий – построить дом. Для покрытия части этих затрат может быть заключен контракт с подрядчиком.

Условия программы «Молодая семья»

Проект действителен до 2025 года, поэтому вы можете подать заявку в этот период. Поскольку процесс подачи и утверждения заявки на грант занимает много времени, лучше начать процесс подачи заявки как можно раньше.

Еще одна причина подать заявление раньше – возраст членов вашей семьи. Если одному из супругов на момент подачи заявления было 34 года, а на момент ожидания – 36 лет, договор считается недействительным.

Ждать субсидий год-два вполне реально. Однако среди потенциальных участников нет видимой очереди, которую можно было бы отследить на сайте. Порядок такой: сначала заявки подаются в местную администрацию, где до 1 июня готовятся списки. Данные из этих списков затем передаются на федеральный уровень. Там проверяется, хватит ли выделенного годового бюджета на всех. Если да, то документы подписываются, а семьям выдаются справки.

В связи с тем, что письма подаются до 1 июня, лучше в начале календарного года идти в уездный офис со всеми документами.

По условиям схемы вы можете приобретать недвижимость только в том районе, где подана заявка.

Как принять участие в программе?

Вступление в брак не включает автоматически семью в список государственной помощи. Вы должны проявить инициативу. Как попасть в лист ожидания молодой семьей в 2021 году?

Для начала необходимо подготовить необходимые документы:

Письменное заявление (шаблон можно скачать в МФЦ); Оригиналы или копии паспортов всех членов семьи (дети – свидетельства о рождении); справка о том, что семья зарегистрирована как нуждающаяся в изменении жилищных условий справка о заработной плате супругов; Муж и жена СНИЛС; свидетельство о браке.

Если у вас уже есть ипотека, вы можете приложить кредитный договор и справку из ЗАГСа. Список документов лучше уточнить в местных органах власти.

Во-вторых, подайте все документы и дождитесь проверки, что все требования к участию соблюдены. Если ошибок и несоответствий нет, семейство будет включено в программу. Однако это не означает, что деньги будут выплачены в ближайшее время. Процесс от начала до конца может занять много времени.

Третий шаг – попасть в список источников финансирования. Бенефициары – многодетные или неполные семьи – вносятся в список первыми. Супруги будут уведомлены об их включении, поскольку они должны будут заполнить заявку на сертификат участия в схеме. Если эта документация будет выпущена – они могут рассчитывать на получение гранта в ближайшее время.

Важным моментом является то, что сертификат действителен только 7 месяцев. В этот период нужно собрать все необходимые документы и выбрать недвижимость. Если вы не сделаете это вовремя, вы не сможете получить поддержку от государства.

Четвертый шаг – передать справку в банк. После получения документа финансовое учреждение должно открыть счет, на который будут переведены деньги. С банком необходимо связаться в течение одного месяца с момента подписания документа. Вместе со справкой необходимо предоставить документы, подтверждающие выделение средств. Например, договор купли-продажи или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Последний шаг. Банк проверит документы и ответит администрации. Если все в порядке, грант будет переведен на открытый счет, а затем – застройщику или продавцу недвижимости.

Условия программы «Молодая семья»

Как получить деньги на жилье от государства

Материал обновлен 20.02.2021

В России действует государственная программа помощи молодым семьям в получении жилья.

Суть программы в том, что государство покрывает часть стоимости жилья для семьи. Это не кредит, это не льготная ипотека, а субсидия – ее не нужно возвращать.

Не каждая семья может участвовать в программе. А те, кто участвует, иногда ждут годами и в конечном итоге остаются без государственной помощи. Однако ежегодно сотни семей получают деньги от государства на жилье.

Пройдите этот короткий тест, чтобы узнать, имеете ли вы право.

Программа действует до 2025 года. Если вы имеете право, вы можете подать заявку и дождаться своей очереди.

Что вы узнаете

Право на участие в программе Какая сумма оплаты при покупке дома? Методика расчета субсидии Как использовать субсидию Срок реализации программы Как участвовать в программе Региональная специфика программы Программа программы

Требования к участникам программы

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодость – это не только возраст и благополучие. При этом должны выполняться определенные условия.

Зарегистрированный брак или неполная семья. Мужчина и женщина, проживающие вместе без штампа в паспорте, к участию в программе не допускаются. Вы должны официально стать мужем и женой. Супруги не могут иметь детей; это не препятствует участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Семья может быть неполной, например, один родитель и один ребенок. Мужчина или женщина без супруга или детей не допускаются к участию в программе. Нет никаких федеральных требований относительно того, как долго супруги должны состоять в браке. Суть в том, что брак должен быть законным.

Возраст каждого из супругов не может быть выше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, они не имеют права.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявления в программу и при составлении списка для выдачи денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подает заявление в возрасте 33 лет, а распределение начинается после 36 лет, семья исключается из программы – она ​​больше не будет получать субсидии.

Ожидание денег может занять до нескольких лет. Поэтому лучше не откладывать и применять как можно скорее, иначе есть риск, что вы будете слишком долго ждать и выпадете из-за своего возраста.

У вас есть достаточный доход или сбережения, чтобы совершить покупку. Государство выделяет деньги не на зря, а на то, чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: 30 или 35% от стоимости жилья семья получает от государства, остальное оплачивается сама – сразу или по ипотеке. Чтобы получить грант, вы должны доказать, что у вас есть деньги, чтобы выплатить остаток или погасить ссуду.

Например, вы можете использовать справку с места работы, чтобы подтвердить свою зарплату, или выписку о сбережениях в качестве доказательства. Об этом лучше узнать при оформлении кредита. Если у семьи не будет достаточно денег, чтобы оплатить оставшуюся часть арендной платы, они не смогут участвовать в схеме.

Семье нужно лучшее жилье. Деньги получат только семьи, которым необходимо официально улучшить жилищные условия. Если семья владеет квартирой или живет с родителями в большом доме, и один из них участвует, это может помешать им участвовать в схеме.

Местная администрация должна официально подтвердить, что соответствующая семья нуждается в улучшении жилья. Например, пара вообще не имеет квартиры, живет в полуразрушенном доме или живет с тремя детьми в комнате площадью 18 м².

Вы не регистрируетесь автоматически – вам нужно подать заявку и собрать документы. Вы также можете подать заявку на получение сертификата, чтобы доказать, что вы имеете право на получение гранта. В каждом регионе действуют свои правила определения того, кому нужно лучшее жилье – местные органы власти, социальные службы или МФЦ могут помочь вам найти эту информацию.

Спрос на жилье определяется уровнем жизни. Ставка устанавливается муниципалитетом и может даже варьироваться между соседними городами в одном регионе. Например, стандарт составляет 11 м² на человека в Волгограде, 12 м² в Хабаровске, 10 м² в Москве и всего 8 м² в Краснознаменске.

Помимо нормы бухгалтерского учета, существует еще и резервная норма, которая отличается от нормы. Есть надбавки, которые основаны на стандарте проживания, но молодой семье нужен стандарт проживания. Если вы сделаете ошибку, вы можете потерять право на получение субсидии, даже если у вас будет реальный шанс.

Эти условия могут быть изменены. Программа федеральная, поэтому для всех есть общие требования. Однако администрация коммуны, в которой проживает семья, может изменить или дополнить их. Чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям, стоит связаться с городом и спросить. Обычно есть отдел, который отвечает за жилищные вопросы: это может быть Комитет по жилищной политике или Департамент недвижимости. Телефонный номер можно найти на сайте города.

Размер субсидии на покупку жилья

Молодая семья получает часть расходов на содержание квартиры из бюджета. Но не наличными: государство как бы платит за семью; деньги поступают продавцу через банковский счет.

Как считают субсидию

Семья без детей	30 процентов от оценочной стоимости
Если в семье есть хотя бы один ребенок	35% от оценочной стоимости

Расчет основан не на цене контракта, а на оценочной стоимости. Он рассчитывается по следующей формуле:

Стандартная стоимость квадратного метра для расчета субсидии устанавливается муниципалитетом. Если дом дороже, разницу придется оплатить самостоятельно.

Расчетная площадь зависит от количества членов семьи. Если вы семья из двух человек, вы получите стипендию в размере 42 м², а если в семье три или более человек, каждый получит 18 м².

Точная сумма гранта указана в сертификате. Он выдается после того, как горсовет подтвердит, что семья получит деньги на жилье.

Как использовать субсидию

Деньги от программы идут на покупку квартиры или дома. Грант будет присужден только в случае выполнения требований контракта.

На что можно потратить грант Какие документы нужны?

При покупке квартиры или дома	Договор купли-продажи
Покупка квартиры в новостройке	Соглашение об участии в строительстве с оплатой по договору доверительного управления, договор уступки прав на дебиторскую задолженность
Строим дом	Субподряд
Выплата аванса или ипотеки	Кредитное соглашение
Покупка дома кооперативом	Доказательство членства в жилищной ассоциации и подтверждение оплаты

Вот еще несколько дополнительных требований к жилищным и бюджетным расходам:

Дом должен находиться в том же регионе, что и регион, одобривший платеж. Не покупается у близких родственников. Раньше вы не получали грант от этой программы.

Деньги не переводятся, покупка происходит только через банк. Схема следующая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику. Сначала они идут в банк и предъявляют документ от администрации, подтверждающий их право на деньги. Затем банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и производит оплату. Перевод идет строителю или дилеру, ничего не переводится и на карту ничего не выплачивается.

Сроки действия программы

Пока программа рассчитана до 2025 года, но может быть продлена. Счетная палата проверила выполнение программы в 2015-2017 гг. И заявила, что, например, в Курганской области потребуется не менее 16 лет для обеспечения жильем всех молодых семей, зарегистрированных с 1 января 2018 г., и более 28 лет в г. Оренбургская область.

Как принять участие в программе «Молодая семья»

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать – иногда даже несколько лет.

Это необходимо для понимания условий, правил и особых требований. Список документов также может быть разным. Федеральные требования являются руководящими принципами, но изменения могут происходить на местном уровне.

Ниже приведен список документов с федеральными требованиями. Это может служить ориентиром, но точный список лучше узнать у местных властей:

Заявка на участие в программе. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей. Свидетельство о браке, если оно у вас есть. Подтверждение того, что семье нужно жилье. Справка о доходах или сбережениях. Номера СНИЛ.

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, необходима дополнительная подготовка.

Выписка из Единого государственного реестра природных ресурсов для подряда квартиры или дома. Копия кредитного договора. Справка о состоянии долга.

Сначала вы должны быть приняты в программу. Власти проверит документы и решат, хотите ли вы включить свою семью в программу или нет.

Положительное решение означает, что вы можете когда-нибудь получить деньги на покупку дома. Однако это не означает, что вы получите деньги через год или когда-нибудь их получите.

Список проходит несколько этапов: составляется администрацией города, затем передается в администрацию области, которая направляет его на федеральный уровень. Городская администрация направляет список в администрацию области, которая отправляет его на федеральный уровень. Заявки на гранты рассылаются один раз в год до 1 июня. Если заявление будет подано позже, то в следующем году семья точно не получит.

Когда становится известно, сколько денег получит регион, администрация составляет окончательный список семей, которые получат деньги в этом году. И только потом начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех в списке, поэтому велика вероятность, что вы будете в листе ожидания несколько лет. Например, приоритет будет отдан многодетным семьям.

Когда семья попадает в список для получения финансирования, она получает информацию – необходимо написать заявление на получение сертификата. Это документ, подтверждающий право на получение субсидии в ближайшее время. Если есть справка, значит, деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджет.

Вы должны написать заявление в течение 15 дней после того, как офис проинформирует вас о том, что деньги были предоставлены вашей семье.

Власти также могут уточнить, какие документы требуются – это их обязанность по правилам программы. После этого будет выдан сертификат. Это официальный документ, подтверждающий право на господдержку. Этот документ необходимо предоставить в банк для перевода денег продавцу или застройщику.

Этот сертификат действителен 7 месяцев. Если вы не найдете квартиру или не подготовите документы, относящиеся к квартире, ваше право на субсидию истечет.

Получить деньги по программе можно только один раз. Если вы уже использовали этот вариант, вам придется искать другую поддержку у государства.

Чтобы получать деньги от государства, нужно открыть счет в банке. Вам необходимо получить справку из банка. У вас есть на это месяц – если вы не сделаете это вовремя, банк не примет документы. Вы можете пройти сертификацию повторно, но это займет некоторое время. Если сертификат был выдан в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, срок продлевается до 3 месяцев.

Деньги из бюджета пойдут через банковский счет. Семья не сможет вывести эти деньги: они пойдут напрямую продавцу или подрядчику.

Для того, чтобы банк перечислил деньги, ему потребуются документы, подтверждающие, что деньги пойдут на дом, а не на машину или поездку на море.

п. 41 положения программы – о перечне документов для получения ипотечной ссуды

Список документов зависит от типа сделки. Вот что вам может понадобиться:

Договор банковского счета. Кредитный договор, если это ипотека. Договор купли-продажи жилого помещения. Договор на строительные работы. Соглашение об участии в совместном строительстве. Выписка из ЕГРЮЛ. Выписка о сумме остатка и процентов по кредиту.

Номер справки необходимо указать в документах о покупке квартиры. Об этом нужно заранее сообщить брокеру или сотрудникам банка, заключающим договор.

Банк проверит эти документы. Если все в порядке, он отправит запрос в администрацию. Они снова все проверит и переведут деньги в банк, а это продавцу или застройщику.

Таким образом, семья покроет часть стоимости квартиры за счет бюджетных средств. Например, они получат 35% от оценочной стоимости. Это точно будет меньше рыночной стоимости, но это все равно настоящие деньги.

Региональные особенности программы

Размер гранта, требования к поступающим и основания для выплат из кармана зависят от региона.

Размер субсидии зависит от ориентировочной стоимости квартиры. Рассчитывается по формуле: StZH = H x RH, где:

РЖ – это расчетная жилая площадь:

42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя с ребенком; 18 м² на человека для семьи из трех и более человек: молодой пары с одним или несколькими детьми или молодого родителя и двух или более детей.

H – стандартная стоимость 1 м² жилой площади. Местные власти устанавливают их сами, поэтому ориентировочная стоимость варьируется от региона к региону.

Стандартная стоимость квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте. Хотя, если не хотите доплачивать, можно найти варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме. Семья из трех человек из Брянска может получить бюджет в 570 тысяч рублей на оплату 54 квадратных метров.

В Краснодаре норматив затрат в первом квартале 2021 года составляет 46 811 р. На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра составляет 68 800 р. Социальные выплаты в Краснодаре:

30% от сметной стоимости жилья для молодых семей без детей; 35% от сметной стоимости жилья для молодых семей с детьми.

Исходя из этих норм, молодая семья из четырех человек, проживающая в Краснодаре, может получить социальное пособие в размере 46,811 P × 18 м² × 4 человека × 0,35 = 1 179 637,2 P.

Молодая семья может стать участником программы, если будет сочтена нуждающейся в жилье. Семья считается нуждающейся, если жилая площадь на человека меньше минимальной жилой площади. Это также определяют местные власти.

Семья может потратиться на квартиру в Краснодаре. Площадь новой квартиры должна быть больше нормативной для каждого члена семьи. В нашем примере семье из четырех человек необходимо купить квартиру общей площадью более 40 м²: 4 человека × 10 м².

Администрация тратит 15 дней на проверку документов для внесения молодой семьи в список участников. Если решение будет положительным, семья получит свидетельство о праве на получение социальной помощи, когда и когда наступит их очередь.

Регионы определяют льготы – право на получение выплат вне очереди. В Краснодаре приоритет отдается многодетным семьям и семьям, которые были в списке участников до 1 марта 2005 года.

Сертификат действителен 7 месяцев. За это время молодая семья должна успеть организовать покупку квартиры. Те, кто не уложится в этот срок, будут исключены из списка участников программы и не получат никаких денег.

Очередь по программе

Реальность такова, что даже в небольших регионах сотни семей стоят в очереди на получение гранта по этой схеме, и только 15-20 семей получают деньги ежегодно. И все время появляются новые бенефициары. В период ожидания паре может исполниться 36 лет, развестись или купить квартиру самостоятельно.

Никто не скажет вам, каков точный срок ожидания. Это зависит:

Количество кандидатов, уже находящихся в списке ожидания. Финансирование: объем финансирования, выделяемого на программу, меняется каждый год. Таким образом, список ожидания может продвигаться быстрее или медленнее. Если люди, стоящие за вами, получат право – например, если семья станет большой семьей – им будет дано решение раньше вас.

В среднем на лист ожидания уходит от 2 до 4 лет, но есть семьи, которые ждали меньше года, а некоторые ждали 6 лет и более.

Единственный совет – подать заявку на участие в программе как можно раньше. Следует помнить, что когда одному из супругов исполняется 36 лет, семья теряет право участвовать в программе. Таким образом, чем раньше вы подадите заявку, тем выше ваши шансы на получение денег.

Удачи. Однако, если вы не рассчитываете на эту программу или вы не хотите долго ждать, вот как вы можете получить деньги на квартиру из бюджета: