Уведомление о выселении (пример) 2021 г., уведомление о выселении

Уведомление о выселении (пример) 2021 г., уведомление о выселении

Исковое заявление о выселении из квартиры

Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда в квартире остаются практически посторонние люди – бывшие супруги, хозяева, которые не съехали вовремя, друзья, которые приехали «на несколько дней» … Если их не уговорили добровольно покинуть квартиру. , должна начаться долгая и сложная юридическая процедура. В статье рассказывается, как правильно составить исковое заявление.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Написание петиции – это основная процедура, которая необходима для обращения в суд. Если он составлен неправильно, судья его просто не примет.

Исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями законодательства, изложенными в ст. 131 ГПК РФ.

Исковое заявление можно разделить на три смысловые части – вводную, описательную и содержательную. Итак, давайте подробно разберем содержание каждого из них.

Вводная часть

Первая часть документа содержит следующую информацию:

    Точное наименование судебного органа, в который подано заявление; Имя и контактные данные истца; Личные и контактные данные ответчика; Название документа.

Другими словами, он содержит общую информацию о сторонах конфликта.

Если истец или ответчик является юридическим лицом, в графе «причина» следует указать полное название организации, а ниже – личные данные представителя этой компании.

Описательная часть

Во второй части документа должны быть указаны конкретные обстоятельства, вызвавшие необходимость обращения в суд.

А именно

    Реквизиты права собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, договор социальной аренды); сведения обо всех лицах, проживающих в помещениях, которые истец желает покинуть, с указанием законности и обстоятельств въезда этих лиц; Причины, по которым ответчика необходимо выселить (например, развод, прекращение аренды, сквоттинг и т. Д.) указание на то, была ли предпринята попытка разрешения дела во внесудебном порядке и каковы были результаты этих попыток; ссылка на документы, подтверждающие вашу диссертацию; заявление о свидетелях судебного заседания, которые смогут подтвердить, что жильцы не находятся в квартире истца на законных основаниях.

Этот раздел, вероятно, самый важный, поскольку он содержит основную информацию, которая понадобится суду для принятия решения. Поэтому не следует эмоционально писать о своих отношениях с подсудимым или давать ему нелестные характеристики. Это может произвести на суд противоречивое впечатление. Будьте ясны и кратки.

Резолютивная часть

Эта часть – заключительная часть, резюмирующая весь документ.

Здесь следует указать следующее:

    ваши претензии; Их мотивация со ссылкой на нормы действующего законодательства; дата документа, личная подпись заявителя (если это юридическое лицо, подпись представителя); перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.

Исковое заявление составляется в трех экземплярах (при наличии более одного ответчика по каждому из них должны быть сделаны дополнительные копии).

Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

Только собственник имеет право подать заявление о выселении из приватизированной собственности.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Собственник (правление коммуны) или лицо, заключившее договор социального жилья, также может подать заявление о выселении из квартиры, находящейся в собственности коммуны. В некоторых случаях соседи также могут подавать на выселение. Однако во всех случаях будет задействован муниципалитет.

Документы, прилагаемые к иску

Для доказательства своей правоты к заявлению в суд необходимо приложить пакет документов.

предмет номер. Список документов
1 Акт права собственности на квартиру
2 Договор социальной аренды
3 Паспорт истца
4 Карточка квартиры
5 Уведомление о досудебном урегулировании
6 Свидетельство о браке или разводе
7 Свидетельства о рождении детей
8 Квитанция об уплате госпошлины
9 Иные документы, подтверждающие правомерность требований истца.

Поскольку причины выселения могут быть самыми разными, соответствующие документы также могут сильно отличаться от случая к случаю.

Рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом, чтобы точно определить, какая документация необходима.

Порядок подачи искового заявления

Перед тем, как составить исковое заявление, следует постараться достичь досудебного урегулирования спора с ответчиком. Сделать это нужно, отправив на его адрес письмо с простым уведомлением о письменной заявке на жилую площадь. Даже если вы не получите на него ответа, вы можете представить его в суде в качестве доказательства.

Если вы не можете прийти к соглашению, вам необходимо знать, в какой суд обратиться, чтобы заявить о своих правах. Такие иски рассматривает районный суд по месту жительства ответчика (адрес квартиры, в которой вы проживаете незаконно).

Исковое заявление с необходимой документацией необходимо подать в суд.

Это можно сделать следующим образом:

    Лично в суде; через представителя; Доставка курьером; по почте с простым уведомлением и списком вложений.

При этом следует исходить из того, что срок рассмотрения искового заявления исчисляется со дня его поступления в суд, а не со дня его подготовки.

После того, как судья получил иск, он должен в течение пяти дней решить, принять ли иск к слушанию или оставить его на рассмотрении. Заявитель уведомляется об этом решении в письменной форме.

Размер госпошлины и срок рассмотрения

Поскольку требования о выселении жилья (приватизированного или нет) относятся к имущественным претензиям, которые не подлежат оценке, государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 300 рублей. Подтверждение оплаты можно получить в канцелярии суда или распечатать в Интернете (с официального сайта суда).

Оплатить госпошлину можно следующими способами:

    наличными в любом отделении банковского учреждения; через терминалы, установленные в здании суда; На портале «Госуслуга».

У суда есть два месяца для рассмотрения иска данной категории, но срок может быть другим как в меньшем, так и в большом деле. Все зависит от обстоятельств дела и позиции сторон.

Обращение к юристу поможет сэкономить не только время, но и нервы, так как он сможет помочь вам с

    подготовка заявки; сбор документов; найти свидетелей Представляем ваши интересы в суде.

Для того, чтобы ваш иск был принят судом для предъявления, он должен быть подготовлен по всем правилам, установленным законодателем. Чтобы объяснить, как это сделать правильно, прямо сейчас обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам с нашей стороны.

    В связи с постоянными изменениями в законодательстве, нормативных актах и ​​судебной практике, иногда мы не успеваем обновлять информацию на сайте. Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самозащита прав и базовые решения ситуации часто неуместны и приводят только к осложнениям!

Поэтому обращайтесь к нашему юристу сейчас, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию и избавиться от проблем в будущем!

Исковое заявление о выселении из квартиры

Подать грамотный иск непросто. Он должен соответствовать всем требованиям гражданского и процессуального законодательства России. Малейшая ошибка – и заявка либо не будет принята, либо решение по ней может быть не в пользу истца.

    Основания для выселения лица из квартиры Как правильно оформить в суд заявление о выселении? Образец заявления о выселении из приватизированной квартиры Пример иска о выселении из муниципальной квартиры Документы, прилагаемые к исковому заявлению Помощь юриста Комментарии

К счастью, необходимость выселить из квартиры нежелательного жильца возникает нечасто. К счастью, потому что судебное разбирательство является сложным с юридической точки зрения и обременительным с моральной и эмоциональной точек зрения.

Поскольку судебное выселение означает отсутствие мирового соглашения об уходе из квартиры, ответчик может надолго «саботировать» судебный процесс, а также исполнение приговора суда. Ему все равно придется уйти, а пока нервы у обеих сторон появятся.

В любом случае процесс начнется с подачи иска о выселении вашего дома.

Подать грамотный иск непросто. Он должен соответствовать всем требованиям российского гражданского и процессуального законодательства. Малейшая неточность и иск либо не будет принят (это не самая большая проблема, после исправления его можно подать повторно), либо он может быть решен не в пользу истца.

Наш первый экспертный совет – проконсультироваться с юристом перед тем, как продолжить.

Если ваша ситуация запутанная и неоднозначная, вам может потребоваться полная юридическая консультация. За эту услугу взимается плата, но опытный юрист сможет гарантировать, что вы выиграете дело безоговорочно, судебный процесс не затянется и не доставит вам особых хлопот.

В этой статье мы подробно рассмотрим особенности иска о выселении человека из квартиры. Речь пойдет о выселении как из приватизированного, так и из коммунального жилья.

Основания для выселения человека из квартиры

Законных оснований для выселения арендатора из дома не так много. В случае частного собственника это:

    Необходимость совершить сделку с квартирой (продажа, ипотека, обмен, дарение, подписка). Если квартира не поделена на семейные доли и есть только один законный собственник, он имеет право выселить всех – и прохожих, и членов семьи. Окончание аренды (аренды). Когда договор аренды истекает и арендаторы отказываются покинуть помещение, собственник может выселить их в суде в соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса. Такие ситуации обычно просты, если арендаторы не были зарегистрированы по этому адресу. Разрыв семейных уз. Эта формулировка обычно относится к расторжению брака, хотя в равной степени относится и к лишению родительских прав. Это самый частый и скользкий случай выселения. Статья 31 Жилищно-коммунального кодекса теоретически предусматривает выселение бывшего супруга «из ниоткуда», но на практике есть много возражений, которые могут этого не допустить. Эта тема требует отдельного обсуждения и будет подробно рассмотрена в других наших статьях.

Город или муниципалитет могут выселить вас из квартиры в суде:

    За нарушение договора социальной аренды Когда закончится действие вашего договора социальной аренды

Выселение обычно сопровождается выселением. Однако, несмотря на тесную взаимосвязь, это юридически разные концепции:

    Выселение – это аннулирование регистрации по данному адресу. Выселение – это акт, заключающийся в фактическом выселении человека из квартиры, которую он занимает.

ПРИМЕЧАНИЕ. Если вас выселили из квартиры, но вы живете в ней с согласия домовладельца, обычно лучше заключить договор аренды на определенный срок. По истечении срока действия срочного договора право арендатора на аренду автоматически истекает.

С другой стороны, словесные контракты часто «играют против домовладельца». При отсутствии соглашения единственный способ выселить арендатора – через суд. Это ненужные расходы, и фактическое выселение произойдет только после завершения процесса, который может занять до нескольких месяцев. В таких ситуациях рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом, который посоветует вам, как лучше всего решить юридические вопросы для незарегистрированного арендатора, проживающего в вашей квартире.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Первый шаг – определить, сколько требований будет включено в ваше приложение. Стандартное заявление в таких случаях предполагает одно двойное исковое заявление – о выселении гражданина и выселении с занимаемой им жилой площади.

Исковое заявление составляется в произвольной форме, но после регистрации и его содержание должно соответствовать требованиям ст. №131 ГПК РФ. Обращаем ваше внимание на их четкое изложение, удобное для практического использования:

Первая (или единственная) страница начинается с «Заголовка» в правом верхнем углу. В нем следует указать судебный орган, в который подано заявление, а также имя и адрес истца. После этого следует заголовок «Иск (о выселении, объявлении арендатора о неправомерном использовании квартиры, прекращении регистрации и т. Д.). В нем также может быть указано, является ли выселяемое лицо квартиросъемщиком, бывшим родственником и т. Д. размещается в центре страницы. Основания для выселения из квартиры. В этом разделе должно быть подтверждено, что квартира находится в частной собственности заявителя. Затем список жильцов (в списке должен быть ответчик). Далее следует указание на выселение. Тогда основанием для выселения, которым, как было сказано выше, может быть прекращение семейных уз, прекращение аренды, необходимость продажи квартиры, уничтожение имущества или противоправное конфликтное поведение. Просьба представить дополнительную информацию о том, предпринимались ли и какие попытки внесудебного урегулирования споров. Это важно для судей. Такой попыткой может быть письменное предупреждение или извещение ответчика о добровольном выселении. Если уведомление подписано ответчиком, это может свидетельствовать о попытке внесудебного урегулирования дела. При отсутствии подписи можно использовать показания соседей. Затем вам необходимо определить правовые положения, оправдывающие выселение. Следовательно, есть претензия о принудительном выселении и / или выселении арендатора из квартиры по указанному адресу. Список прилагаемых документов Запрос свидетелей (при необходимости) Дата и собственноручная подпись заявителя.

Заявление может быть написано от руки или напечатано на машинке. Важно, чтобы в тексте отсутствовали грамматические ошибки, стиль изложения был фактическим, лаконичным, без эмоциональной окраски, без выразительной и ненормативной лексики.

Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

Чаще всего выселяют жильцов собственники приватизированных квартир. Образец такого иска можно найти в Интернете или обратившись к юристу за бесплатной консультацией. Вы получите инструкции о том, как его написать, или безопасную ссылку для загрузки образца.

Подумайте, по какому поводу подан иск о выселении из реприватизированной квартиры.

    Вступительная часть. Его еще называют «Заголовок». Он содержит название территориального суда и личные данные истца (имя и фамилию) вместе с адресом. Описательная часть. Он содержит изложение фактов дела и обстоятельств, которые потребовали обращения в суд (например, арендатор не съезжает, хотя договор истек, бывший супруг отказывается «освободить помещение», арендатор делает это. не выселение, хотя сделка продажи уже запланирована и т. д.) выселение должно быть оформлено документально.

В этой же части должна содержаться информация о попытках истца урегулировать дело мирным путем, без обращения в суд.

    Мотивационная часть. Ссылки на нормы Гражданского кодекса, Жилищного кодекса, Семейного кодекса или нормы законов, разрешающие выселение гражданина из квартиры.

ВНИМАНИЕ! Наиболее частыми основаниями для выселения являются ст. 31 (часть 4) и 35 (часть 1) Жилищного кодекса. Однако есть и другие правовые положения. Если вы не знаете, на какой закон следует ссылаться, чтобы повысить эффективность вашего иска, обратитесь к жилищным и семейным юристам Prav. io.

    Резолютивная часть – иск в суд

Затем перечислите все документы, которые необходимо приложить к заявке, подпишите их и укажите дату подачи.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

В вопросах, касающихся муниципального выселения, ответственность несет домовладелец – городская или районная канцелярия. Статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует вопрос о выселении квартиросъемщика из коммунальной квартиры. Согласно этой статье, следующие члены семьи социальных арендаторов могут быть выселены или переселены.

    по запросу и с согласия арендатора, ответственного после окончания договора социальной аренды в случае смены места жительства в случае просрочки арендной платы в течение нескольких месяцев (более шести месяцев) не могут жить в мире со своими родственниками и соседями, потому что ведут себя оскорбительно или постоянно доставляют неудобства другим жильцам использование квартиры или помещения не по назначению (например, склад, офис или производственное помещение) причинили ущерб коммунальному имуществу со злым умыслом

Только муниципалитет может обратиться в суд с заявлением о выселении, поскольку муниципалитет является законным владельцем квартиры, а арендаторы являются только арендаторами и не имеют полных прав на собственность.

Сначала арендатору направляется письменное заявление о выселении. Если арендатор не смог устранить причины жалобы и начать переговоры с администрацией или оставил жалобу без рассмотрения, дело передается в суд.

Другие арендаторы также могут подать иск, написав домовладельцу жалобу или заявление о выселении. Перед подачей жалобы в администрацию необходимо напомнить виновному в письменной форме.

По сути и форме жалоба коммуны мало чем отличается от жалобы собственника частной собственности.

ВНИМАНИЕ! Выселение из муниципального жилья за муниципальные долги – не редкость. В такой ситуации арендатор должен знать, что его нельзя «выселить» из-за неоплаченных счетов за коммунальные услуги и что ему следует предоставить менее комфортабельную квартиру стандартной площадью 6 квадратных метров на человека. Однако в случае других нарушений коммуна не может полностью лишить человека места жительства и проживания, если у него нет другого места жительства. Но могут, например, перевести в общежитие.

Документы, прилагаемые к иску

Существует базовый набор документов, которые должны сопровождать такие претензии. Это включает в себя:

    Сама форма заявки Гонорар (по данному иску – 300 рублей и оплачивается строго по данным конкретного судебного органа) Копии паспорта физического лица или соответствующих документов юридического лица. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из ЗАГСа, договор купли-продажи, наследство и т. Д.) Информация об именах других жителей, зарегистрированных в квартире

Поскольку причины выселения могут быть самыми разными, в каждом случае требуются дополнительные документы. Например

    Свидетельства о разводе Сообщения о незаконном поведении показания свидетелей аренда, срок действия которой истек профессиональные доказательства неправомерного использования или повреждения имущества и т. д.

ПРИМЕЧАНИЕ: К заявке должны быть приложены копии всех необходимых документов. Истец должен иметь при себе оригиналы на слушании, чтобы показать их судье. Количество необходимых копий зависит от числа ответчиков. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом один пакет прилагаемых документов остается в суде, один возвращается истцу и один отправляется ответчику. Следовательно, столько пакетов должно быть отправлено, сколько есть ответчиков. То же касается и количества претензий – их должно быть написано, как минимум, три одинаковых.

Помощь юриста

Как мы писали в начале статьи, дела о принудительном выселении очень сложны. Судьи всегда относятся к ним осторожно и чрезвычайно чутко – ведь грань между законным выселением и нарушением жилищных прав граждан очень тонкая. А если есть хоть малейшие сомнения в законности действий заявителя или процессуального нарушения с его стороны, иск будет отклонен.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию