Как проверить иностранец в арендованной квартире? Центр поддержки информации 8 (800) 700-56-77

Как проверить иностранец в арендованной квартире? Центр поддержки информации 8 (800) 700-56-77

Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?

Вы арендуете или планируете арендовать квартиру к иностранцу? Иностранцы, остающиеся в России, обязаны получать регистрацию в месте проживания, и в случае прибытия в течение более длительного периода времени – по месту пребывания. И с июля 2018 года это обязательство падает на баржу на странице хоста, то есть, например, арендодатель. Это руководство объясняет, как действовать, когда иностранец арендует вашу квартиру.

В этом руководстве вы узнаете:

В чем разница между регистрацией иностранца в месте проживания и регистрации миграции в месте пребывания. Кто обязан зарегистрировать иностранец. Какие документы требуются для регистрации иностранца. Как проверить арендатор с паспортом другой страны – процедура. Каковы последствия несоблюдения принципов оформления иностранцев.

Что нужно знать о регистрации иностранцев в России?

Иностранцы обязаны зарегистрироваться в самом фактическом месте в России – требует этого федерального акта №, который ввел ряд изменений в федеральном акте № “о миграционной регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации”. Итак, если квартира арендована с человеком с паспортом другой страны, арендатор должен быть зарегистрирован в комнате, где он живет. Работодатели больше не могут зарегистрировать своих сотрудников в своей организации, если они не живут в офисе.

В Российской Федерации существует два разных концепция в отношении иностранцев: временная регистрация иностранного гражданина в месте проживания и временной регистрации в месте проживания (регистрация миграции на месте проживания).

Чем отличается регистрация иностранного гражданина по месту жительства от миграционного учета по месту пребывания?

Временная регистрация вместо проживания выдается только иностранцам, которые имеют разрешение на временное проживание (RTN) или разрешение на вид на жительство. После получения одной из этих документов иностранца имеет семь дней, чтобы представить заявку на регистрацию на месте проживания в государственных органах власти (статья 16 Федерального закона NO о миграционной регистрации граждан иностранных и владельцев в Российской Федерации). Срок действия регистрации совпадает с периодом обоснованности основания для пребывания в России: три года для людей с видом на жительство и пять лет для людей с разрешения на пребывание.

В других случаях иностранцы, в том числе те, кто имеет право на свободный въезд на визу в страну, зарегистрированы на месте пребывания. Разрешенный период пребывания в стране зависит от гражданства иностранца и цели посещения. Например, граждане евразийских экономических стран, приезжающих в Россию, должны зарегистрироваться в месте миграции только через 30 дней со дня въезда (и если они приедут менее чем за 30 дней, нет необходимости в регистрации).

Для граждан других стран требования более строгины: иностранцы, которые приезжают в Россию на работу, для обучения или для частных целей, должны зарегистрироваться в Миграционном бюро в течение 7 рабочих дней со дня прибытия. Если это туристы, оставаясь в отелях на протяжении всего периода пребывания, отели должны быть уведомлены о них. Если иностранец останется в вашей квартире, вы обязаны информировать власти о его прибытии (детали ниже).

Как иностранцу оформить временную регистрацию по месту пребывания?

Федеральный аккт № «О изменениях Федерального акта» о миграционной регистрации иностранных и граждан без гражданства в Российской Федерации », который вступил в силу летом 2018 года, снял ответственность за временную регистрацию непосредственно от иностранцев и переместил ее к страница хоста.

Другими словами, если вы живете иностранца в своей квартире, это обязанность ввести его в регистр миграции. Для этой цели арендодатель должен представить уведомление о прибытии иностранца в территориальном органе Министерства внутренних дел, МВС, многофункционального центра государственного обслуживания (MFC) или на почтовом отделении российской посцты. Ваша подпись на обороте уведомления подтверждает ваше согласие в качестве принимающей стороны на временное проживание иностранца (п.25 Постановления Правительства Российской Федерации № 9 «О миграционном порядке регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства в Российская Федерация”).

Если у вас несколько иностранцев, вам необходимо подать отдельную заявку на каждого из них.

Уведомление о прибытии иностранца к месту пребывания

Для регистрации иностранного гражданина в Миграционной службе потребуются следующие документы:

уведомление о прибытии иностранца к месту пребывания; копия паспорта иностранца (заполненные страницы) копия миграционной карты; Копия визы (если есть).

Эта услуга бесплатна, и заявка обрабатывается в течение одного рабочего дня. В случае положительного решения иностранец получает справку о внесении в миграционный регистр по месту пребывания.

Что может стать местом пребывания иностранца в России?

Местом проживания иностранца в России можно считать место, где он фактически пребывает. Иностранец может заселиться в гостиницах и других подобных местах (санатории, дома отдыха), в стационарных лечебных учреждениях или по адресу организации.

Следует помнить, что если иностранец проживает в квартире, он может получить там временную регистрацию только в том случае, если это квартира гостиничного типа. Поэтому, если вы задумываетесь о приобретении квартиры в инвестиционных целях и последующей сдаче в аренду, в том числе иностранцам, необходимо учитывать, что не все квартиры подходят для этой цели.

Как выбрать квартиру читайте в инструкции на ask. dom. rf

Иногда регистрация иностранцев по месту жительства и их регистрация по месту пребывания регулируются процедурой получения разрешения – например, в случае приграничных территорий, закрытых военных постов, зон экологического бедствия и других случаях.

Как арендатору-иностранцу зарегистрироваться по месту жительства?

Согласно закону, иностранец, постоянно или временно проживающий в России на основании разрешения на временное проживание или вида на жительство, имеющий право пользоваться жилым помещением, обязан зарегистрироваться по месту пребывания – по адресу проживания. кварталы. Другими словами, если иностранец снимает у вас квартиру, он получает право пользоваться ею на основании договора аренды – и обязан получить место жительства.

Документы необходимо подать по прибытии в Россию – у иностранца для этого есть 7 дней с момента получения разрешения на временное проживание или разрешения на временное проживание. Для регистрации по месту жительства иностранцу потребуются следующие документы:

заявление о регистрации по месту жительства (бланк заявления можно скачать здесь); паспорт; Вид на жительство или разрешение на временное проживание; документы, подтверждающие право пользования местом жительства (например, договор аренды); Подтверждение оплаты госпошлины (необязательно; при его отсутствии информацию о платеже можно проверить в Государственной информационной системе по государственным и муниципальным платежам).

С этими документами иностранец должен лично явиться в территориальный орган МВД России по месту проживания (только временную регистрацию по месту пребывания можно получить через МФЦ или по почте). Необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Заявление о регистрации по месту жительства рассматривается в течение 1 рабочего дня. В случае положительного решения сотрудник органа внутренних дел делает запись в документах (вид на жительство или разрешение на временное проживание) иностранца. Срок заселения равен сроку действия документа, дающего право на использование жилого помещения (договор аренды), но не может превышать срок действия временного вида на жительство или вида на жительство.

О том, как зарегистрировать место жительства или пребывания для граждан России, читайте здесь.

Что грозит за уклонение от регистрации иностранного гражданина?

Нарушение правил регистрации иностранцев может повлечь наложение штрафа как на самого иностранца, так и на владельца квартиры, не зарегистрировавшего арендатора. Иностранец может быть оштрафован на сумму от 2 000 злотых за отказ от регистрации по месту пребывания или за просроченные документы на участках. до 5000 рублей, а в Москве, а также в Московской и Ленинградской областях – от 5 тысяч. до 7000 рублей (ст. 18 (8) Коллективного трудового договора РФ), а также ему грозит депортация из России.

Гражданин России, уклоняющийся от регистрации иностранца в миграционном регистре, может быть оштрафован на сумму от 2 000 до 4 000 злотых. рублей (ч. 4 ст. 18.9 КоАП РФ).

Как снять иностранного гражданина с учета?

Иностранец снимается с миграционного регистра по месту пребывания, как только власти получают соответствующую информацию. Например, если иностранный гражданин выехал из России, информация о его выезде направляется в МВД органами пограничного контроля, в случае его смерти – ЗАГСом, в котором была зарегистрирована его смерть (либо заинтересованными лицами или организацией, где он работал). Если заинтересованное лицо только изменило место жительства и подало соответствующее уведомление, предыдущая информация аннулируется.

Иностранец снимается с учета по месту пребывания при:

Срок его регистрации в приложении истекает;

Право на использование места жительства истекает – например, истекает срок договора аренды;

Срок действия его вида на жительство или разрешения на временное проживание истекает;

В случае решения суда о признании регистрации недействительной;

В случае смерти иностранца;

Факт фиктивной регистрации устанавливается на основании решения территориального органа МВД (п. 16 Постановления Правительства РФ № 9 «О порядке регистрации иностранцев и лиц без гражданства»). лиц в РФ »).

Следовательно, по истечении срока договора аренды / найма отчет иностранца становится недействительным. Для отмены заселения иностранного арендатора по месту жительства до истечения срока действия договора необходимо расторгнуть договор аренды / найма и написать заявление о снятии с регистрации иностранца по месту жительства. Заявление можно подать в территориальный орган МВД лично или онлайн через Государственную службу в разделе «Миграционный учет».

Как оформить регистрацию по месту пребывания в Москве

1. В чем разница между регистрацией по месту жительства и регистрацией по месту пребывания?

Местом проживания является квартира, в которой лицо проживает как собственник на основании договора аренды (субаренды), на основании договора аренды специализированного жилья или на другой основе на постоянной основе (обычно). Таким образом, местом жительства является место, которое лицо занимает на тех же основаниях, но только временно.

Об изменении места жительства необходимо сообщить в орган МВД в течение семи дней. Заселение по месту жительства представляется только в том случае, если на новом месте планируется проживать более 90 дней.

Регистрация, как по месту жительства, так и по месту пребывания, занимает от трех до восьми дней, в зависимости от того, как поданы документы.

2. Нужно ли согласие других жильцов, чтобы оформить временную регистрацию?

Если вы являетесь владельцем квартиры (или ее части), в которой хотите зарегистрироваться, вам не нужно получать разрешение от кого-либо. В противном случае вам нужно будет получить разрешение от всех владельцев недвижимости.

Если жилье находится на территории государства или муниципалитета и пользуется им только вы, разрешение на временную регистрацию не требуется. Если другие лица уже зарегистрированы, требуется согласие взрослого.

Если вы временно зарегистрированы в собственности, принадлежащей государству или муниципалитету, но не являетесь арендатором, вы должны подписать договор аренды. Это соглашение является основанием для предварительной регистрации.

При заселении по месту жительства в коллективную квартиру требуется согласие всех проживающих в квартире собственников и жильцов.

Согласие владельцев или жильцов квартиры на предоставление вам должно быть дано в письменной форме лично в регистрационном бюро. Если вы не можете присутствовать на встрече лично, вы можете получить нотариально заверенное согласие.

3. Какие нужны документы?

Вам необходимо зарегистрироваться по месту жительства

удостоверение личности; заявление о регистрации по месту жительства (форма № 1, заполненная лично); документ, являющийся основанием для временного проживания по указанному адресу (это может быть договор аренды, договор социальной аренды, договор субаренды; свидетельство о праве собственности на квартиру, если вы ее собственник (совладелец); заявление лица, предоставившего квартира или другой документ); акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или сотрудника службы пробации (если установлена ​​опека или попечительство).

Для регистрации по месту жительства несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет одновременно с подачей заявления на регистрацию по месту жительства, законному представителю потребуется:

свидетельство о рождении ребенка в возрасте до 14 лет; Паспорта законных опекунов или близких родственников, сопровождающих ребенка акт опеки или попечительства (если установлена ​​опека или попечительство) – при необходимости.

Если вы являетесь владельцем или пользователем квартиры (если вы не являетесь владельцем или не упомянуты в договоре аренды), вы должны принести

удостоверение личности; документ, подтверждающий право владения (пользования) квартирой.

4. Куда подавать заявление?

Возможна подача документов на регистрацию по месту жительства.

онлайн, через портал госуслуг РФ; В центре коммунальных услуг «Мои документы» в районе расположения квартиры; в компании, управляющей вашим зданием, если она предоставляет паспортные услуги.

Жители Троицкого и Новомосковского повятов могут записаться на прием в Госуслуге «Мои документы» через сайт mos. ru.

Если вы подаете заявление лично, вам придется приехать дважды: сначала для подачи документов, а затем для их сбора. При первом посещении вам нужно будет посетить как себя, так и поставщика (если вы не являетесь владельцем) для подачи документов. Во второй раз, когда вы пойдете забрать свидетельство о регистрации, можете пойти только вы.

Если вы подадите заявку через Российский портал госуслуг, вы в течение трех дней получите приглашение на получение справки о проживании по месту жительства. Посетить помещение придется и вам, и вашему хозяину. Вы должны взять с собой:

документы, удостоверяющие вашу личность; документы, подтверждающие право владения или проживания в квартире; документация, подтверждающая временное проживание по заданному адресу.

5. Как оформить регистрацию для ребенка?

В случае регистрации детей до 14 лет и недееспособных лиц по месту жительства их законных представителей – родителей (одного из родителей), усыновителей или опекунов согласие арендодателей не требуется. Поэтому их присутствие при подаче заявки не обязательно. Регистрация происходит на основании заявления законного представителя. Дети старше 14 лет должны зарегистрироваться по тем же правилам.

6. На какой срок можно оформить временную регистрацию?

Заселение по месту жительства можно оформить на любой срок, но это необходимо согласовать с собственниками квартиры.

Пользователи государственного или коммунального жилья могут временно регистрировать граждан в своих помещениях на срок, не превышающий срок действия договора социальной аренды. Если гражданин, который регистрируется по данному адресу, не занимает жилище по договору найма, а является временным резидентом, регистрация может быть оформлена только на срок, не превышающий шести месяцев.

Люди, использующие квартиру на основании договора аренды или найма, не могут ее сдавать. Это означает, что они могут зарегистрироваться только как временные жители.

7. Как оформить регистрацию студенту и военнослужащему?

по месту жительства – по общим причинам (за исключением солдат, матросов, сержантов и боцманов, проходящих базовую военную службу) По месту жительства – с отпускным билетом или справкой о командировке (если период отпуска или командировки превышает 90 дней).

Военнослужащие, поступившие на военную службу по контракту, а также призывники и члены их семей регистрируются регистрирующими органами по месту дислокации воинских частей до получения жилых помещений.

Студенты очной формы обучения, получающие среднее профессиональное или высшее образование и проживающие в общежитиях, должны подать заявление уполномоченному сотруднику учреждения для регистрации по месту жительства. Вы должны сделать это в течение трех дней после выделения места в общежитии.

8. В каких домах нельзя зарегистрироваться?

Если квартира находится в снесенном доме, регистрация заезда не производится. Регистрация будет завершена, когда власти Москвы решат снести рассматриваемое здание.