Образец договора купли продажи квартиры – бланк 2023

Договор купли-продажи квартиры является одним из основных документов, которые заключаются при покупке и продаже недвижимости. Этот договор заключается между продавцом и покупателем и определяет условия сделки, такие как цена, условия оплаты, сроки, ответственность сторон и другие важные детали.

Благодаря наличию образца договора купли-продажи квартиры в 2023 году, стороны могут использовать его в качестве основы для составления своего договора. Образец договора предоставляет стандартную форму, которую можно изменять в соответствии с конкретными условиями сделки и требованиями сторон.

Важно отметить, что образец договора купли-продажи квартиры не является заменой квалифицированного юриста. Перед использованием образца, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет учесть все юридические аспекты и предоставит индивидуальные рекомендации.

Договор купли-продажи квартиры позволяет урегулировать все юридические аспекты сделки и защитить интересы обеих сторон. С его помощью возможно установить точную цену квартиры, определить сроки платежей и иные условия сделки. Кроме того, договор купли-продажи квартиры является гарантией правомерного пользования квартирой покупателем после проведения сделки.

Образец договора купли продажи квартиры – бланк 2023 [Бизнес category]

Ниже представлен образец договора купли-продажи квартиры, который может быть использован в 2023 году. Данный договор регулирует права и обязанности сторон при совершении сделки купли-продажи квартиры.

Договор купли-продажи квартиры является одним из наиболее распространенных и важных юридических документов при приобретении недвижимости. Он формирует взаимные обязанности между покупателем и продавцом, а также определяет условия и сроки сделки.

1. Предмет договора

По договору продавец передает, а покупатель принимает в собственность квартиру с указанными характеристиками и удобствами в соответствии с техническим паспортом и иными прилагаемыми документами.

2. Цена, сроки и порядок оплаты

2.1. Цена квартиры составляет [указать сумму] рублей.
2.2. Покупатель обязуется уплатить продавцу полную сумму покупки в течение [указать срок] дней с момента заключения договора.
2.3. Оплата производится путем [указать способ оплаты].

3. Передача и приемка квартиры

3.1. Передача квартиры осуществляется продавцом путем передачи ключей от квартиры и других сопутствующих аксессуаров.
3.2. Покупатель обязуется принять квартиру в срок не позднее [указать дату]. Приемка квартиры производится в присутствии обеих сторон и оформляется актом приема-передачи.

4. Гарантии и ответственность сторон

4.1. Продавец гарантирует, что он является законным собственником квартиры и она не имеет обременений и ограничений прав, за исключением указанных в договоре.

4.2. При возникновении споров, стороны договорились попытаться решить их путем переговоров. В случае недостижения согласия, споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения квартиры.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами.

5.2. Любые изменения и дополнения к договору должны быть согласованы в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Внимательно ознакомьтесь с текстом договора перед его подписанием и обратитесь к юристу в случае необходимости.

Продавец:	Покупатель:
____________________	____________________

Пункт описания квартиры

При описании квартиры следует указать следующую информацию:

Тип квартиры (студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная и т.д.)
Общая площадь квартиры в квадратных метрах
Количество комнат в квартире
Этаж и количество этажей в здании
Наличие балкона или лоджии
Состояние квартиры (новостройка, вторичное жилье)
Адрес квартиры
Расположение квартиры в здании (средний этаж, угловая квартира и т.д.)
Окна квартиры (во двор, на улицу, вид на природу и т.д.)
Наличие отдельной кухни или объединенной с гостиной
Высота потолков
Наличие санузла (раздельный, совмещенный)
Наличие дополнительных помещений (кладовка, гардеробная)
Планировка квартиры
Материалы, использованные при строительстве здания и квартиры
Наличие кондиционера, системы отопления, системы вентиляции и т.д.
Наличие парковочного места
Стоимость коммунальных услуг
Особые условия продажи или договоренности

Данные пункты помогут более подробно описать квартиру и предоставить полную информацию о ней для потенциальных покупателей.

Условия и сроки оплаты

Оплата за квартиру осуществляется покупателем в следующем порядке:

Первоначальный взнос. Покупатель обязуется внести первоначальный взнос в сумме XXXXX рублей в течение XX дней с момента подписания настоящего договора. Сумма первоначального взноса является неотъемлемой частью стоимости квартиры и учитывается в общей сумме сделки.
Оплата оставшейся части стоимости квартиры. Оставшаяся часть стоимости квартиры, за вычетом первоначального взноса, должна быть оплачена покупателем не позднее чем за X месяцев до передачи квартиры.

Все платежи должны быть произведены на банковский счет продавца или иного лица, указанного в настоящем договоре. Покупатель обязуется предоставить продавцу все необходимые документы подтверждающие совершение оплаты.

В случае несоблюдения покупателем сроков оплаты, продавец имеет право потребовать уплату неустойки в размере XXXXXXX рублей за каждый день просрочки.

Все расходы, связанные с осуществлением платежей по настоящему договору, включая комиссии банков и иные сборы, несет покупатель.

Ответственность сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, каждая из сторон несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Обязанности продавца

Продавец обязан выполнить следующие действия:

Передать покупателю квартиру в соответствии с условиями договора.
Обеспечить наличие всех необходимых документов для совершения сделки купли-продажи.
Провести техническую инспекцию квартиры и предоставить покупателю всю информацию о текущем состоянии.
Исправить все обнаруженные дефекты или неисправности, которые могут повлиять на использование квартиры.
Получить справку о составе семьи продавца и предоставить ее покупателю.
Произвести расчет и оплату всех задолженностей по коммунальным платежам до момента передачи квартиры.

Если продавец не выполняет свои обязанности, покупатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков.

Обязанности покупателя

Покупатель обязуется:

Оплатить продавцу договоренную цену за квартиру в установленные сроки.
Подготовить необходимый пакет документов для оформления сделки.
Осмотреть квартиру перед покупкой и удостовериться в ее соответствии с описанием в договоре.
Получить от продавца все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру и отсутствие обременений.
Вносить вовремя все платежи по налогам, коммунальным услугам и другим обязательствам, связанным с владением и использованием квартиры.
Соблюдать условия договора и сотрудничать с продавцом в процессе оформления сделки и передачи квартиры.

Права и обязанности сторон

Согласно данному договору, покупатель приобретает право собственности на купленную квартиру. Покупатель обязуется оплатить продавцу стоимость квартиры в полном объеме в установленный срок.

Продавец гарантирует, что он является законным собственником квартиры и имеет полное право ее продавать. Продавец обязуется предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Права покупателя:

Установление свободного доступа владения и пользования квартирой после полной оплаты ее стоимости;
Возможность оформления сделки в нотариальной форме для обеспечения надежности и законности;
Получение аккуратно оформленных документов, подтверждающих право собственности на квартиру;
Запрет на продажу квартиры третьим лицам без согласия покупателя.

Обязанности покупателя:

Оплата стоимости квартиры в установленные сроки;
Соблюдение правил эстетического и технического использования квартиры;
Уведомление продавца о любых замечаниях или проблемах, возникших после заключения договора купли-продажи;
Соблюдение договора купли-продажи и сопутствующих обязательств.

Права продавца:

Получение полной оплаты стоимости квартиры в установленные сроки;
Требование соблюдения правил использования квартиры со стороны покупателя;
Обращение в суд в случае нарушения обязательств покупателем;
Возможность продать квартиру третьим лицам с согласия покупателя.

Обязанности продавца:

Предоставление покупателю полной и достоверной информации о квартире, ее техническом состоянии и истории;
Предоставление покупателю всех необходимых документов, подтверждающих право собственности на квартиру;
Предоставление возможности покупателю ознакомиться с квартирой перед заключением договора купли-продажи;
Соблюдение договора купли-продажи и сопутствующих обязательств.

Данный раздел договора купли-продажи квартиры направлен на определение прав и обязанностей сторон и является обязательной частью данного документа.

Вопрос-ответ:

Что такое договор купли-продажи квартиры?

Договор купли-продажи квартиры – это юридический документ, который регламентирует процесс покупки и продажи жилого помещения между продавцом и покупателем.

Какие данные должны быть указаны в договоре купли-продажи квартиры?

В договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны следующие данные: адрес квартиры, сведения о продавце и покупателе, стоимость и условия оплаты, сроки и условия передачи квартиры, ответственность сторон и т.д.

Какие документы нужны для заключения договора купли-продажи квартиры?

Для заключения договора купли-продажи квартиры обычно требуются следующие документы: паспорт продавца и покупателя, выписка из ЕГРН, технический паспорт квартиры, согласие супруга на совершение сделки (если применимо), разрешение на совершение сделки от органа опеки и т.д.

Можно ли изменить условия договора купли-продажи квартиры после его заключения?

Условия договора купли-продажи квартиры можно изменить только по взаимному согласию сторон и в порядке, предусмотренном законодательством. При этом необходимо составить дополнительное соглашение к основному договору.

Какие последствия могут быть при ненадлежащем оформлении договора купли-продажи квартиры?

Ненадлежащее оформление договора купли-продажи квартиры может привести к различным последствиям, включая недействительность сделки, споры между сторонами, несоблюдение прав продавца или покупателя, а также возможные штрафы и судебные издержки.

Видео:

АЛГОРИТМ ПОКУПКИ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.ОСТОРОЖНОСТЬ – ГЛАВНОЕ!

Как риелтор продавца манипулирует вами. Аванс за квартиру на вторичном рынке жилья 2023

Оформляем договор купли-продажи без проблем

Отзывы

Иван

Статья очень полезная и актуальная! Рад, что нашел образец договора купли-продажи квартиры на 2023 год. Как раз в ближайшее время планирую купить квартиру и такой образец будет очень полезен и поможет мне с составлением договора. Особенно важно иметь актуальный бланк, чтобы все условия были четко прописаны и учтены. С учетом изменений законодательства, образец договора поможет избежать недоразумений и споров в будущем. Большое спасибо за информацию, теперь я чувствую себя увереннее и готов к сделке!

marya

Спасибо за полезную информацию о договоре купли продажи квартиры! Я долго искала именно такой образец, чтобы быть уверенной в законности сделки. Теперь я знаю, что в договоре должны быть указаны все необходимые детали, такие как адрес квартиры, стоимость, способы оплаты, сроки передачи, ответственности сторон и другие условия. И конечно, важно помнить о регистрации договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Теперь я чувствую себя уверенно и готова к покупке квартиры!

alex_07

Отличный образец договора! Благодарю автора за подробное описание и полезные советы по заполнению. Я недавно искал такой бланк, чтобы сделать сделку с покупателем своей квартиры. Данная статья очень помогла мне разобраться во всех нюансах. Теперь я чувствую себя увереннее в предстоящих переговорах и знаю, на что обращать внимание. Благодаря данному образцу я готов подписывать договор, зная, что он всеобъемлющий и законный. Статья позволяет сэкономить время, получить необходимые знания и избежать возможных ошибок. Рекомендую всем потенциальным продавцам и покупателям ознакомиться с этим образцом договора, это действительно ценная информация!

Александр Петров

Статья очень полезная, спасибо! Я долго искала готовый образец договора купли-продажи квартиры и благодаря вам нашла его. Новостройки сейчас очень востребованы, поэтому такой договор приобретает особую актуальность. Ваш предоставленный бланк позволил мне легко и быстро оформить сделку по покупке квартиры, и я очень рада, что наткнулась на вашу статью. Большое спасибо! Теперь у меня есть юридически законный договор, который поможет сохранить мои права и интересы в случае любых спорных ситуаций. Считаю, что такую информацию должны знать все, кто сталкивается с потребностью купить недвижимость. Советую всем обратиться к вашей статье, чтобы не попасть в неприятные ситуации при оформлении сделки купли-продажи квартиры.

Иван Сидоров

Очень полезная статья! Было интересно узнать о образце договора купли-продажи квартиры на 2023 год. Я занимаюсь поиском жилья, поэтому такая информация для меня оказалась весьма ценной. Образец договора представлен очень понятно и доступно, что хорошо, поскольку я не являюсь юристом. Благодаря этой статье я узнала, какие пункты должны быть обязательно указаны в договоре, чтобы обеспечить свою безопасность при покупке квартиры. Теперь я чувствую себя намного увереннее и готова приступить к поиску своего идеального жилья. Спасибо за полезную информацию и подробный образец!